5 soruda sosyal kiralık konut

1. Hangi ilde kaç ev yapılacak?

Kira krizinin en derin yaşandığı yer İstanbul olduğu için bakanlık ilk adres olarak İstanbul’u seçti. Megakentte kentsel dönüşümün hızlanması hedefi de bu kararda etkili oldu. Çünkü evi yenilendiğinde birkaç yıl geçici kiralık eve ihtiyacı olan vatandaşlar yüksek kira bedelleri nedeniyle zorluk yaşıyordu, bu sorun dönüşümün önünde en büyük engel olarak görülüyordu. Her iki sorunun çözümüne destek için Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin konut yapılmasına karar verildi.

Evler şehrin dışında, ulaşımın zor olduğu noktalarda olabilir endişesi vardı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum bu endişelere yanıt verdi. Evlerin şehrin dışında değil, merkezi bölgelerde olacağını söyleyen Kurum “Ataşehir’de bile kiralık ev vereceğiz” dedi. Edinilen bilgilere göre Başakşehir ve Maltepe’de de evler kiralanacak.

2. Evler ne zaman bitecek?

Bakan Kurum, ağustosta ilk 2 bin konutun teslim edileceğini açıkladı. Bu da haziran, temmuz döneminde talep toplama sürecinin başlayacağını gösteriyor. Tüm evlerin inşaatı ise 2-3 yıl içinde tamamlanacak.

3. Sistem nasıl işleyecek?

* Projeler tamamlandıktan sonra TOKİ duyuruya çıkacak ve talep toplanacak. Sonra tıpkı sosyal konutta olduğu gibi noter huzurunda kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek.

* Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak.

* Evler üç yıllığına kiralanacak. Bu süreçte, yönetim, bakım ve denetimi TOKİ üstlenecek.

* Üç yılın ardından kiracı tahliye edilecek, evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak. Böylece daha çok kişinin bu fırsattan faydalanması sağlanacak.

4. Kimler faydalanacak?

TOKİ eliyle yapılacak konutlardan alt gelir grubu faydalanacak. Hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayanlar başvuru yapacak. Sosyal konutta olduğu gibi özel kontenjanlar ayrılacak. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor.

5. Kira bedelleri nasıl belirlenecek?

1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerde kiraların piyasa rayicinin yarısı kadar olacağı belirtildi. Bakan Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada da piyasa rayicinin yarısında da düşük fiyat belirleneceğini dile getirdi.

3 ÖNEMLİ AVANTAJ

* Dar gelirli vatandaşlar piyasa şartlarından çok daha düşük rakama kiralık ev bulacak. Kurumsal kiralayan sayesinde fahiş zam ve tahliye baskısı yaşanmayacak. Bu dönemde imkanı olanlar ev almak için peşinatını biriktirecek.

* Proje sayısı arttıkça arz dengelenecek, kira artış hızı yavaşlayacak. Eğer sistem için kamu-özel sektör işbirliği olursa sayı daha da hızlı artacak. Özel sektör bu konuda istekli, devlet arsalarında kiralık ev üretimi için kamudan onay bekleniyor.

* Uygun fiyatlı kiralık evler dönüşüm sürecini de destekleyecek. Evi dönüşüme giren ve bu nedenle geçici ev arayan aileler uygun fiyatla kiralık ev bulacağını bilirse, dönüşüm konusunda daha cesaretli davranacak.

‘EVLERİ EN KISA SÜREDE TESLİM EDECEĞİZ’

* Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi olan Yüzyılın Konut projesi kapsamında İstanbul’da 100 bin konutun kura çekim işlemleri dün sona erdi. Böylece 81 ilde 500 bin sosyal konut için kura süreci tamamlanmış oldu. Sosyal medya hesabından paylaşım yapan Bakan Kurum, “Yüzyılın Konut Projesi’nde ilk aşama tamam. İstanbul’da 100 bin yuvamızın kuralarını çektik, sahiplerini belirledik. Noter onayı sonrası kesin listeleri toki.gov.tr’den öğrenebilirsiniz. Böylece İstanbul ile birlikte 81 ilimizde tüm kura süreçlerini tamamlamış olduk. Şimdi hızla temelleri atacak, evlerimizi en kısa sürede teslim edeceğiz” ifadelerini kullandı.

Yüzyılın Konut projesi kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. En az 2 milyon kişi afetlere dirençli, güvenli konutlara kavuşacak. Yüzde 10 peşinat ve 20 yıl vade imkanı sunulacak. İstanbul’da fiyatlar 1 milyon 950 bin TL’den taksitler 7 bin 313 TL’den, Anadolu illerinde fiyatlar 1 milyon 800 bin TL’den taksitler 6 bin 750 TL’den başlayacak.