Sosyal konut şartları, başvuru ücreti, başvur ne zaman, kimler başvuru yapabilir bütün detaylar ve başvuru tarihi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut için başvuru sürecini başlattı. Yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar taksit fırsatı sunulan sosyal konut kampanyasında başvurular 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Kimler başvurabilir, taksitler ne kadar, peşinat oranı kaç? İşte sosyal konut projesine dair tüm detaylar…

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi”, 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşasını kapsıyor. Proje, uygun fiyatlı ev sahibi olma fırsatı sunarken, İstanbul’da ilk kez hayata geçirilecek kiralık sosyal konut modeliyle de kira krizine çözüm getirmeyi hedefliyor.

“Yüzyılın Konut Projesi” Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olabilmesi için başlatılan dev bir sosyal konut hamlesidir. 81 ilin tamamında hayata geçirilecek projede, TOKİ eliyle güvenli, modern ve afetlere dayanıklı yaşam alanları inşa edilecek.

Sosyal konut başvuruları 10 Kasım 2025’te başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Vatandaşlar başvurularını Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden yapabilecek.

Sosyal konut projesine başvuru yapabilmek için bazı temel şartlar bulunuyor:

Başvuru sahibinin en az 18 yaşında ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.

Başvuru yapan kişinin, eşi ve çocukları dahil olmak üzere üzerine kayıtlı konut tapusu bulunmamalı.

Hane halkı aylık net geliri İstanbul’da 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL’yi geçmemeli.

Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak şartı aranacak.

500 bin sosyal konut projesinde belirli gruplara özel kontenjanlar ayrıldı:

Şehit ve gazi aileleri ile maluller: %5

Engelli vatandaşlar: %5

Emekliler: %20

Üç ve üzeri çocuk sahibi aileler: %10

Gençler (18-30 yaş arası): %20
Kalan %40’lık kısım ise genel başvuru grubuna ayrıldı.

Sosyal konut projesinde peşinat oranı %10, vade süresi ise 240 aya kadar olacak.

55 m² (1+1): 1.800.000 TL – Peşinat 180.000 TL – Aylık taksit 6.750 TL

65 m² (2+1): 2.200.000 TL – Peşinat 220.000 TL – Aylık taksit 8.250 TL

80 m² (2+1): 2.650.000 TL – Peşinat 265.000 TL – Aylık taksit 9.938 TL

55 m² (1+1): 1.950.000 TL – Peşinat 195.000 TL – Aylık taksit 7.313 TL

65 m² (2+1): 2.450.000 TL – Peşinat 245.000 TL – Aylık taksit 9.188 TL

80 m² (2+1): 2.950.000 TL – Peşinat 295.000 TL – Aylık taksit 11.063 TL

Proje kapsamında Türkiye’nin 81 ilinde konut inşa edilecek.
Bazı illerdeki dağılım şu şekilde:

İstanbul: 100.000 konut

Ankara: 30.780 konut

İzmir: 21.520 konut

Gaziantep: 13.940 konut

Konya: 13.670 konut

Şanlıurfa: 13.190 konut

Diyarbakır: 12.170 konut

İstanbul’da kira artışlarını dengelemek için ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması başlatılıyor. 15.000 adet kiralık sosyal konut, piyasa rayicinin altında kira bedelleriyle 3 yıl süreyle vatandaşlara kiralanacak. Konutların yönetimi ve bakımı TOKİ tarafından yapılacak.

Sosyal konut projesinde başvuru süreci tamamlandıktan sonra, 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında kura çekimleri yapılacak. Hak sahibi olan vatandaşlara konutlar Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlanacak.

Her bir sosyal konut yerleşiminde yaşam kalitesini artıracak sosyal donatılar da yer alacak.
Proje kapsamında:

500 mahalle konağı

500 cami

500 aile sağlığı merkezi

500 anaokulu

500 spor salonu ve

500 el sanatları merkezi inşa edilecek.

“Yüzyılın Konut Projesi”, sadece ev sahibi olma fırsatı değil, aynı zamanda Türkiye’nin konut politikalarında sosyal dengeyi sağlamayı hedefleyen bir dönüşüm projesidir.
Bu sosyal konut hamlesi sayesinde:

Yüksek kira artışları dengelenecek,

Afet riski altındaki yapılar yenilenecek,

Gençler ve dar gelirli aileler uzun vadede güvenli barınma imkânına kavuşacak.

Yüzyılın Konut Projesi, 500 bin sosyal konut ve 15 bin kiralık sosyal konut ile Türkiye’de bugüne kadar hayata geçirilmiş en büyük konut seferberliği olarak öne çıkıyor.
Yüzde 10 peşinat, 240 ay vade ve uygun taksitlerle her gelir grubundan vatandaşa ev sahibi olma fırsatı sunuluyor.