Listedeki 15 şehirden birinde tapusu olan köşeyi döndü Sözcü Gazetesi

Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan son hareketlilik, yatırımcı tercihlerinde önemli bir değişime yol açtı. Özellikle kira gelirinin, konut değerine oranla hızla yükseldiği şehirler gayrimenkul yatırımcılarının radarına girdi.

Açıklanan son veriler, bazı illerde konutun yalnızca değer artışıyla değil, düzenli kira geliriyle de alternatif yatırım araçlarına kıyasla daha yüksek getiri sunduğunu ortaya koydu.

YATIRIMCI NEDEN ANADOLU'YA YÖNELDİ?

Uzmanlara göre kira getirilerindeki artış her şehirde aynı oranda gerçekleşmiyor. Bölgesel dinamikler, konut yatırımının kaderini doğrudan etkiliyor. Nüfus artışı, kamu yatırımları, üniversite yoğunluğu ve devam eden altyapı projeleri; kira gelirlerini yukarı çeken başlıca faktörler arasında yer alıyor.

Bu nedenle yatırımcılar yalnızca büyükşehirleri değil, Anadolu’daki yüksek potansiyelli illeri de yakından takip ediyor.

KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 15 ŞEHİR AÇIKLANDI

Zraporu tarafından yayımlanan çalışmaya göre, kira getirisi en yüksek şehirler ve yıllık getiri oranları düşükten yükseğe doğru şöyle sıralandı:

Ağrı: 3.117.280 TL – %7,74

Edirne: 4.241.598 TL – %7,76

Bingöl: 3.525.665 TL – %7,81

Yozgat: 3.093.120 TL – %7,96

Bilecik: 3.299.790 TL – %8,07

Kilis: 1.921.800 TL – %8,11

Tekirdağ: 3.495.240 TL – %8,12

Muş: 3.306.460 TL – %8,17

Kütahya: 3.121.316 TL – %8,18

Şanlıurfa: 3.313.920 TL – %8,18

Artvin: 3.423.060 TL – %8,45

Karaman: 3.216.510 TL – %8,57

Kars: 2.347.259 TL – %8,76

Ankara: 4.219.670 TL – %8,90

Kırıkkale: 2.583.490 TL – %9,01

Listenin üst sıralarında yer alan şehirlerde kira gelirinin, konut bedeline kıyasla oldukça güçlü bir getiri sunduğu görülüyor.

'TAPUSU OLAN KAZANDI, YENİ YATIRIMCILAR DİKKATLİ OLMALI' UYARISI 

Uzmanlara göre bu şehirlerde hâlihazırda konutu bulunanlar, mevcut piyasa koşullarında önemli bir avantaj elde etmiş durumda. Ancak yeni yatırım yapmayı düşünenlerin yalnızca fiyatlara değil lokasyon, kira potansiyeli ve bölgesel gelişim projelerine de dikkat etmesi gerekiyor.

Kira getirisi yüksek illere olan ilginin artmasıyla birlikte, önümüzdeki dönemde bu şehirlerde konut fiyatlarının da yukarı yönlü hareket etmesi bekleniyor.

Gayrimenkulde doğru şehir ve doğru lokasyon tercihi, kazancın anahtarı olarak öne çıkıyor.

*Haberde yer alan bilgiler ve uzman görüşleri kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir.