İşte kura için aranan kriterler... Ucuz konutu kimler alabilir?

18 yaşını dolduranlar ve 10 yıldır TC vatandaşı olanlar başvuru yapabilecek.

 Kişinin kendisinin, eşinin ve çocuğunun adına tapuda kayıtlı bir konutu olmaması gerek. Mesela eşlerden birinin evi varsa, diğeri bu fırsattan faydalanamayacak. Ayrıca sosyal konut hamlesi 24 Ekim’de duyurulduğu için bu tarih baz alınacak, sonrasında kura için tapu devri yapılsa da başvuru geçerli olmayacak.

 Bir hane adına bir kişi başvurabilecek. Birden fazla başvuru olması halinde başvurular geçersiz sayılacak.

 Üst gelir grubu kuraya giremeyecek. İstanbul’da hane geliri en çok 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL olanlar katılabilecek. Gelir için üst sınır var ama altı sınır yok. Hiç geliri olmayan da katılabilecek. 

 Hisseli tapu kura için engel değil. Kişiler, tam bağımsız hissesi olmadığı sürece ev sahibi sayılmıyor ve başvuru yapabiliyor.

İKAMET ŞARTI ARANIYOR

 Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. Büyükşehirlerde merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projeler için başvuru yapabilecek. İkamet edilen ilçede proje bulunmaması halinde il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecek. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak. Yani depremzede olup başka bir kente göç edenler ve emekliler dilerse memleketindeki projelere başvuru yapabilecek. 

 Yurtdışında yaşayan vatandaşlar kuraya katılamayacak. Sadece Türkiye’de ikamet şartını sağlayanlar başvurabilecek.

 Daha önce TOKİ’den ev alanlar başvuru yapamayacak. Evi satmış olsa dahi geçmişte TOKİ’den alım yapması kuraya girmesini engelliyor. TOKİ’nin geçmiş dönem sosyal konut projelerinden asil/yedek hak sahibi olanlar da kendileri ve eşleri adına başvuru yapamıyor.

AİLENİN EVİ VARSA  GENÇLER ALAMIYOR

 Projelerde, 18-30 yaş arası gençler için yüzde 20 kontenjan ayrıldı. 10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğan kişiler bu kategoride müracaat edebilecek. Ama yaş sınırı tek kriter değil. Genç kategorisinde; kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları ile anne ve babaları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları ile anne ve babalarının daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olması şartları aranacak. Yani anne babanın evi varsa, o genç başvuru yapamayacak.

3 ve üzeri çocuklu aileler için de yüzde 10 kontenjan var. Bu kategoride, bakmakla yükümlü olduğu, 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük 3 çocuğu olanlar başvuruda bulunabilecek. 18 yaşını geçen çocuk ‘3 çocuk’ hesabına dahil edilmeyecek.

 Şehit aileleri ve gaziler için yüzde 5 kontenjan olacak. 1005 sayılı Kanun kapsamında bulunan Kore ve Kıbrıs Gazisi olduğunu bildirir kimlik kartı olanlar, belirtilen şartları sağlamak koşulu ile başvuru yapabilecek. Gazi eşleri ve çocukları ‘gazi’ kategorisinden başvuru yapamayacak.

Şehit aileleri kategorisindeki başvuru sahiplerinde ‘konut sahibi olmama ve gelir şartı’ aranmayacak. TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden ‘hak sahipliği’ onaylananlar başvuru yapabilecek. Sözleşme aşamasında, başvuru döneminden geriye doğru 3 yıldan az olmamak koşulu ile konut başvurusu yapılan il sınırları içerisinde oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden belge istenecek.

 En az yüzde 40 engeli olan vatandaşlar için de yüzde 5 kontenjan ayrıldı. Ancak bu hak engellinin kendisi için; engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvuru yapamayacak. Şartları sağlıyorsa kendi durumlarına uygun kategoriden başvuru yapabilecek.

FİYATLAR NE KADAR?

Kurada hak sahibi olanlar TOKİ ile sözleşme yaptıktan sonra ödemelere başlayacak. Yüzde 10 peşinat alınacak ve 20 yıl vade yapılacak. Taksitler yılda 2 kere yapılan memur maaş zam oranına göre artacak. Ancak bu üst sınır. TOKİ bu oranı daha düşük tutabilecek.

Fiyatlar ise söyle:

İstanbul’da:

55 metrekare 1+1 evin fiyatı 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL.

65 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 450 bin TL, taksit 9 bin 188 TL.

80 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 950 bin TL, taksit 11 bin 63 TL.

Anadolu illerinde:

55 metrekare 1+1 evin fiyatı 1 milyon 800 bin TL, taksit 6 bin 750 TL.

65 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 200 bin TL, taksit 8 bin 250 TL.

80 metrekare 2+1 evin fiyatı 2 milyon 650 bin TL, taksit 9 bin 938 TL.