İstanbul, Ankara, İzmir ya da Antalya değil: Bu büyükşehirde tapusu olan kazandı Sözcü Gazetesi

Yüksek faiz oranlarına rağmen Türkiye genelinde konut satışları hız kesmedi. Yılın ilk 11 ayında 1,4 milyonun üzerinde konut satılırken, piyasadaki bu hareketlilik fiyatlara da yansıdı. Son veriler, konutta uzun süredir beklenen reel dönüşün başladığını gösterdi.

21 AY SONRA REEL KAZANÇ

Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları kasım ayında yıllık bazda yüzde 31'in üzerinde artarak enflasyonun önüne geçti. Durum böyle olunca konutta yaklaşık iki yıla yaklaşan reel kayıp dönemi sona erdi. Bu gelişme, özellikle tapu sahipleri açısından kazançlı bir tabloyu beraberinde getirdi.

KAZANAN BÜYÜKŞEHİR BELLİ OLDU

Büyükşehirler arasında fiyat artışları birçok ilde enflasyonu aşarken, en yüksek prim beklenen dört büyük kentte değil, Diyarbakır’da gerçekleşti.

Endeksa verilerine göre Diyarbakır, yıllık bazda yüzde 50’nin üzerinde değer artışıyla büyükşehirler arasında zirveye yerleşti. Böylece bu ilde konutu bulunanlar, enflasyon karşısında en net kazancı elde eden grup oldu.

HER ŞEHİR AYNI PERFORMANSI GÖSTEREMEDİ

Sekiz büyükşehirde fiyat artışları enflasyonun altında kaldı. Hatay ve Malatya, reel kaybın en belirgin yaşandığı iller olarak öne çıkarken; bazı şehirlerin ise önümüzdeki aylarda enflasyondaki düşüşle birlikte yeniden reel getiri alanına girebileceği belirtiliyor.

KONUTTA HARİTA YENİDEN ÇİZİLİYOR

Faizlerde başlayan gerileme ve 2026’ya yönelik enflasyon beklentileri, konut piyasasında yükseliş eğiliminin sürebileceğine işaret ediyor. Son veriler, konutta kazancın artık sadece büyük metropollere özgü olmadığını, doğru şehirde tapusu olanların ciddi avantaj sağladığını ortaya koyuyor.