3+1 ev fiyatlarında zirve İstanbul, Ankara ya da İzmir de değil Sözcü Gazetesi

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış ivmesi devam ediyor. Özellikle 3+1 dairelere olan talep, yükselen maliyetler ve arz-talep dengesi fiyatları yukarı taşımayı sürdürüyor.

Sadece İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde değil; turizm ve yatırım potansiyeli yüksek Anadolu şehirlerinde de konut fiyatları rekor seviyelere ulaştı. İnşaat maliyetlerindeki artış, arsa fiyatları ve krediye erişimdeki zorluklar da piyasayı doğrudan etkiliyor.

3+1 KONUT FİYATLARI NEDEN BU KADAR YÜKSELDİ?

Uzmanlara göre fiyat artışının başlıca nedenleri şunlar:

-Artan inşaat ve işçilik maliyetleri

-Arsa fiyatlarındaki yükseliş

-Göç ve nüfus hareketliliği

-Yatırım amaçlı konut talebindeki artış

-Sınırlı konut arzı

3+1 KONUT FİYATLARINDA EN PAHALI İLK 20 ŞEHİR

Ortalama satış fiyatlarına göre 3+1 konutların en pahalı olduğu şehirler şöyle sıralanıyor:

Muğla – 8.200.000 TL

İstanbul – 7.700.000 TL

Çanakkale – 6.400.000 TL

Antalya – 6.300.000 TL

İzmir – 6.100.000 TL

Aydın – 5.900.000 TL

Balıkesir – 5.500.000 TL

Yalova – 5.300.000 TL

Bartın – 5.200.000 TL

Bursa – 5.100.000 TL

Kocaeli – 4.900.000 TL

Edirne – 4.850.000 TL

Adana – 4.800.000 TL

Sinop – 4.800.000 TL

Mersin – 4.700.000 TL

Ankara – 4.600.000 TL

Gaziantep – 4.600.000 TL

Eskişehir – 4.500.000 TL

Rize – 4.500.000 TL

Samsun – 4.400.000 TL

Turizm potansiyeli yüksek şehirlerin listenin üst sıralarında yer alması dikkat çekiyor.

EV SAHİBİ OLMAK GÜDEREK ZORLAŞIYOR

Gelinen noktada milyon liralık fiyat seviyeleri, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için ciddi bir finansman yükü oluşturuyor. Konut kredisi faiz oranları ve peşinat gereklilikleri de alım gücünü sınırlandırıyor.

Uzmanlar, önümüzdeki dönemde arzın artması ve finansman koşullarının iyileşmesi halinde fiyat artış hızının yavaşlayabileceğini belirtiyor. Ancak mevcut tablo, konut piyasasında yüksek fiyat döneminin sürdüğüne işaret ediyor.