Emlakçılar ev satın almak için yılın en doğru ayını açıkladı Sözcü Gazetesi

Dünyanın önde gelen gayrimenkul veri şirketleri tarafından yapılan araştırmalar, ekim ve ocak aylarının konut alıcıları için "altın fırsat" sunduğunu ortaya koydu.

Realtor.com tarafından yayınlanan yıllık "En Doğru Hafta" (Best Time to Buy) raporuna göre, özellikle ekim ayının ortası, alıcılar için fiyat ve stok dengesinin en avantajlı olduğu dönem olarak öne çıkıyor.

Yaz aylarındaki yoğun rekabetin ardından bu dönemde piyasadaki aktif ev ilanı sayısı yılın başına göre ortalama %32,6 artarken, alıcı rekabeti ciddi oranda düşüyor. Uzmanlar, bu dönemde ev başına binlerce dolar daha az ödendiğini belirtiyor.

Bir diğer küresel emlak devi Zillow piyasa trendleri analizleri ise en düşük fiyatı yakalamak isteyenler için ocak ayına işaret ediyor.

Kış şartları ve tatil dönemi nedeniyle piyasanın durgunlaştığı ocak ayında, satıcıların pazarlığa çok daha açık olduğu ve evlerin "liste fiyatının altında" satılma oranının zirveye ulaştığı görülüyor. En çok fiyat indiriminin (Price Cut) yapıldığı dönemler ise yaz sonu elindeki mülkü satamamış kişilerin paniklediği ağustos ve eylül ayları oluyor.

30 milyondan fazla konut satışını inceleyen ATTOM verileri de bu bulguları destekliyor. Tarihsel verilere göre ekim ayında imza atılan konut satışları, piyasa değerinin ortalama %2,6 ila %10 daha altına tamamlanıyor.

Uzmanlar, uluslararası piyasalarda mülk edinmek veya doğru zamanlama ile kârlı bir yatırım yapmak isteyenlerin, bahar ve yaz aylarındaki "şişmiş piyasa" yerine sonbahar ve kış başındaki bu pencereleri değerlendirmesini öneriyor.