Emlak satışına da güvence geldi Ekonomi Haberleri

Taşınmaz ticaretine ilişkin yönetmelik değişikliği Resmi Gazete'de yayınlandı. Yeni düzenlemeyle gayrimenkul satışlarında ödeme sistemi kurulacak, yetki belgelerinde 'tadil' uygulaması başlayacak. Araç satışında yapılan güvenli ödeme sistemi emlak satışında da devreye alınacak.

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan 'Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile hem emlak işletmelerinin yetki belgesi süreçlerinde değişikliğe gidildi hem de taşınmaz satışlarında yeni bir ödeme sistemi getirildi. Yapılan değişiklikle birlikte, yetki belgeleri artık yalnızca verilmekle sınırlı kalmayacak, gerekli durumlarda 'tadil' edilebilecek. İşletme bilgilerinde değişiklik olması halinde, bu değişikliklerin 10 gün içinde bildirilmesi gerekecek. İl müdürlükleri de başvuruları 10 gün içinde sonuçlandıracak. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise mevcut belge yenilenecek. Ayrıca işletme adresi ya da ünvan değişikliği sonrası, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de herhangi bir başvuruya gerek olmaksızın güncellenecek.

SATIŞTA PARA VE TAPU AYNI ANDA EL DEĞİŞTİRECEK

Düzenlemenin en dikkat çekici başlığı ise taşınmaz satışlarında uygulanacak ödeme sistemi oldu. Buna göre, konut ve diğer taşınmazların satışında bedelin bir kısmı ya da tamamı nakit, havale veya EFT ile ödense dahi, bu ödemeler Bakanlıkça kurulacak sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Yeni sistemle, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak. Böylece özellikle son dönemde artan dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Satışın banka kredisiyle yapılması durumunda ise kredi tutarı dışındaki ödemeler için sistemin kullanılması zorunlu olacak.

İŞLEM BAŞINA ÜCRET ALIM UYGULAMASI

Ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilen işlemlerde kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak satış tutarından mahsup edilecek. Sistemin işleyişi, teknik altyapısı ve uygulama esasları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile birlikte oluşturulacak komisyon tarafından takip edilecek. Detaylar Bakanlığın resmi internet sitesinden duyurulacak. Öte yandan düzenlemeyle ödeme sistemi için geçiş süreci de öngörüldü. Buna göre, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında sistemin kullanılması zorunlu olmayacak. Bakanlık bu süreyi 3 aya kadar uzatabilecek.