TOKİ’den yüzde 25 indirim için son 3 gün Son Haberler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ), konut ve iş yeri sahiplerine yönelik başlattığı yüzde 25 indirim kampanyasında son üç güne girildi. Yaklaşık 228 bin hak sahibini kapsayan uygulama kapsamında, kalan borcunu erken ödemek isteyen vatandaşlara peşin veya kısmi ödeme seçeneği sunuluyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin 19 Ekim 2026 Pazartesi günü mesai bitimine kadar yetkili bankalar aracılığıyla işlemlerini tamamlaması gerekiyor.

TOKİ'nin indirim uygulaması, belirlenen koşulları karşılayan konut ve iş yeri alıcılarının mevcut borçlarını daha erken kapatmalarına imkân tanıyor. Borcunun tamamını ödeyen hak sahipleri yüzde 25 indirimden yararlanırken kısmi ödeme yapan vatandaşlar da yatırdıkları tutar üzerinden aynı oranda indirim hakkı elde edebiliyor. Kampanya kapsamında taksit başlangıç tarihi, kalan borç süresi ve geçmiş dönem ödeme yükümlülükleri dikkate alınıyor.

TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM KAMPANYASI NE ZAMAN BİTİYOR?

TOKİ tarafından yürütülen yüzde 25 indirim kampanyası için son başvuru tarihi 19 Ekim 2026 olarak açıklandı. Konut ve iş yeri sahiplerinin indirim hakkından yararlanabilmesi için pazartesi günü mesai bitimine kadar gerekli belgelerle birlikte sözleşme imzaladıkları yetkili bankaya başvurmaları ve ödeme işlemlerini tamamlamaları gerekiyor.

Belirlenen sürenin ardından gerçekleştirilecek borç kapatma veya ara ödeme işlemlerinde kampanya kapsamındaki yüzde 25 indirim uygulanmayacak. Başvuru süresi yalnızca üç gün sonra sona ereceği için işlemlerin belirtilen tarihe kadar tamamlanması şartı bulunuyor.

TOKİ BORCUNUN TAMAMINI ÖDEYENLERE YÜZDE 25 İNDİRİM

Kampanya kapsamında kalan borç bakiyesinin tamamını peşin olarak ödeyen hak sahiplerine yüzde 25 oranında indirim uygulanıyor. Peşin ödeme seçeneğinden yararlanan vatandaşlar, mevcut borçlarının indirim sonrasında kalan kısmını ödeyerek TOKİ'ye olan borçlarını tamamen kapatabiliyor.

Borcunu sıfırlayan hak sahipleri, kat mülkiyeti kurulmuş projelerde tapularını teslim alabiliyor. Tapu teslimi için borcun tamamının kapatılması ve ilgili taşınmazın tapu işlemlerine uygun durumda bulunması gerekiyor.

BORCUNUN EN AZ YÜZDE 25'İNİ ÖDEYENLER DE YARARLANABİLECEK

TOKİ'nin indirim kampanyası yalnızca borcunun tamamını peşin ödeyen hak sahiplerini kapsamıyor. Mevcut borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini ödeyebilen konut ve iş yeri sahipleri de kısmi ödeme seçeneği üzerinden kampanyaya katılabiliyor.

Kısmi ödeme yapan vatandaşlara yatırdıkları tutar üzerinden yüzde 25 oranında indirim uygulanıyor. Kalan borcun tamamını kapatma zorunluluğu bulunmayan seçenekte, hak sahiplerinin kampanyadan faydalanabilmesi için belirlenen asgari ödeme oranını karşılaması gerekiyor. Kısmi ödeme yapılması, borcun tamamının sona erdiği veya tapunun hemen teslim edileceği anlamına gelmiyor.

TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİMDEN KİMLER YARARLANABİLİR?

TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasından yararlanmak isteyen konut ve iş yeri sahiplerinin belirlenen şartların tamamını taşıması gerekiyor. Kampanyaya katılımda taksit ödemelerinin başlangıç tarihi, gecikmiş borç durumu ve kalan taksit sayısı esas alınıyor.

Hak sahiplerinin taksit ödemelerinin en geç Haziran 2025 itibarıyla başlamış olması gerekiyor. Taksitleri söz konusu tarihten sonra başlayan konut ve iş yeri alıcıları kampanya kapsamında değerlendirilmiyor. Ayrıca geçmiş dönemlere ait ödenmemiş taksitlerin veya emlak vergisi borçlarının bulunmaması şartı aranıyor.

Başvurunun yapıldığı aya ait taksit ödemesinin de eksiksiz gerçekleştirilmiş olması gerekiyor. Kampanyanın bir diğer koşulu ise kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması. Borcunun bitmesine 12 ay veya daha az süre kalan hak sahipleri yüzde 25 indirim uygulamasından yararlanamıyor.

TOKİ İNDİRİM BAŞVURUSU NEREYE VE NASIL YAPILIR?

TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasına başvurular, hak sahiplerinin konut veya iş yeri satın alırken gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları yetkili bankalar üzerinden gerçekleştiriliyor. Başvuru işlemleri T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve Türkiye Halk Bankası A.Ş. aracılığıyla yürütülüyor.

Kampanyaya katılmak isteyen vatandaşların sözleşmelerinin bulunduğu banka üzerinden borç bakiyelerini ve indirimli ödeme tutarlarını öğrenerek gerekli işlemleri tamamlaması gerekiyor. Peşin borç kapatma veya kısmi ödeme taleplerinin son başvuru tarihine kadar ilgili banka aracılığıyla gerçekleştirilmesi şartı bulunuyor.

TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM BAŞVURUSU İÇİN HANGİ BELGELER GEREKLİ?

Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahiplerinin banka başvurusundan önce iki temel belgeyi hazırlaması gerekiyor. Başvuru kapsamında ilgili belediyeden alınan Emlak Beyan Değeri Belgesi ile geçerliliği devam eden Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi talep ediliyor.

Emlak Beyan Değeri Belgesi, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden temin ediliyor. DASK poliçesinin ise başvuru sırasında geçerli olması gerekiyor. Hak sahiplerinin söz konusu belgelerle birlikte gayrimenkul satış sözleşmelerinin bulunduğu yetkili banka üzerinden işlemlerini yürütmesi gerekiyor.

TOKİ BORCUNU KREDİ ÇEKEREK KAPATMAK MÜMKÜN MÜ?

TOKİ'nin yüzde 25 indirim kampanyasında borcunun tamamını peşin ödemek isteyen ancak yeterli nakit birikimi bulunmayan hak sahiplerine banka kredisi kullanma imkânı da sunuluyor. Vatandaşlar, anlaşmalı bankalardan konut kredisi kullanarak kalan borçlarını kapatabiliyor ve kampanya koşullarını karşılamaları halinde indirimden yararlanabiliyor.

Kredi kullanımı ilgili bankanın değerlendirmesine ve kredi koşullarına bağlı olarak gerçekleştiriliyor. Krediyle borcunu tamamen kapatan hak sahipleri de kat mülkiyeti kurulmuş projelerde tapu teslimi işlemlerini gerçekleştirebiliyor.

TOKİ TAPULARI NE ZAMAN TESLİM EDİLECEK?

TOKİ'nin indirim kampanyası kapsamında kalan borcunun tamamını kapatan hak sahipleri için tapu teslimi imkânı bulunuyor. Kat mülkiyeti kurulmuş projelerde borç bakiyesini sıfırlayan konut ve iş yeri sahiplerine tapuları, gerekli işlemlerin tamamlanmasıyla teslim ediliyor.

Kısmi ödeme seçeneğini tercih eden vatandaşların ise kalan borçlarına ilişkin ödeme yükümlülükleri devam ediyor. Tapu teslimi için borcun tamamının kapatılması şartı geçerliliğini koruyor.

TOKİ İNDİRİMİNDE SON BAŞVURU TARİHİ 19 EKİM 2026

Yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri sahibini ilgilendiren kampanyada başvuru süresi 19 Ekim Pazartesi günü mesai bitiminde sona erecek. Yüzde 25 indirimden yararlanmak isteyen hak sahiplerinin taksit ve vergi borcu şartlarını karşılaması, kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması ve gerekli belgelerle yetkili bankalara başvurması gerekiyor.

Borcunun tamamını kapatacak veya en az yüzde 25 oranında kısmi ödeme yapacak vatandaşların belirtilen tarihe kadar işlemlerini tamamlaması gerekiyor. 19 Ekim 2026 sonrasında yapılacak ödemelerde kampanyaya ilişkin indirim hakkı uygulanmayacak.