Tapuyu almadan borcu ödemeyin! Uzman isim uyardı

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Tapuyu almadan borcu ödemeyin! Uzman isim uyardı İpotekli konut alımlarında satıcı veya emlakçıya yapılan doğrudan ödemeler, tapu devredilmeden haciz gelmesi ya da satıştan vazgeçilmesi halinde alıcıları mağdur edebiliyor. İşte detaylar... Tapuyu almadan borcu ödemeyin! Uzman isim uyardı

GİRİŞ 04.10.2026 09:20 GÜNCELLEME 04.10.2026 09:20

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Konut alırken tapu sürecinde karşılaşılabilecek hukuki risklerin başında ipotekli taşınmazlar geliyor. İpotekli bir evin satışına hukuken engel bulunmazken, asıl risk ödemenin nasıl yapıldığında ortaya çıkıyor.

"GERİYE, YILLAR SÜREBİLECEK BİR DAVA KALIYOR"

İpotekli konut satışları konusunda uyaran Gayrimenkul Hukukçusu Murat Tezcan, "Problem, ödemenin nasıl yapıldığında. Önümüze gelen dosyaların çoğu aynı: 'Siz ipoteği kapatın, tapuyu hemen hallederiz' deniyor, alıcı parayı ödüyor. Sonra ya satıcı vazgeçiyor ya da eve haciz geliyor. Alıcının elinde de parasını geri almak için açacağı, yıllar sürebilecek bir dava kalıyor." dedi.

"KREDİ BORCUNU ÖDESENİZ BİLE BANKA İPOTEĞİ KALDIRMAYABİLİR"

Tezcan, "Bir de, bankalar ipoteği çoğu zaman 'limit ipoteği' olarak kurar. Bu ipotek satıcının o bankadaki kredi kartı ya da ticari kredi gibi başka borçlarını da kapsayabilir. Size söylenen kredi borcunu ödeseniz bile banka ipoteği kaldırmayabilir." diye konuştu.

Güvenli ödeme yöntemlerine dikkati çeken Tezcan, "Bankadan ipoteğin kalkması için gereken tutarı yazılı olarak alın, parayı satıcıya ya da emlakçıya değil doğrudan bankaya yatırın. En sağlamı, ipoteğin kaldırılmasının ve satışın aynı gün tapuda yapılması. Bankalar bunu yapıyor. Krediyle alıyorsanız bankanız zaten bu işi tek seferde organize ediyor. Güvenli Ödeme Sistemi'nde para, tapu size geçene kadar bloke edilmiş olarak kalıyor. Borcu devralmak ise ancak bankanın onayıyla mümkün. Taraflar kendi aralarında anlaşsa bile banka kabul etmedikçe borçlu yine satıcıdır ve ipotek evin üzerinde kalır" ifadelerini kullandı.

KAYNAK: TÜRKİYE GAZETESİ

Hakan Erdi Uludağ Haber7.com - Haber Editörü

Editör Hakkında 1998 yılında İstanbul'da doğdu. Maltepe Üniversitesi Gazetecilik bölümünden 2022 yılında mezun oldu. Gazetecilik kariyerine üniversite yıllarında okurken başladı. 4 yıldır aktif olarak Gazetecilik kariyerini sürdürüyor. Meslek hayatına Kanal 7 Medya Grubu'na bağlı Haber7.com'da 'Editör' olarak devam ediyor.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER