Konut satışlarında Adana ters köşe yaptı! Ezberler bozuldu

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100 oldu. Adana’da ise 2025 Kasım ayında 3 bin 14 adet konut satıldı. Bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışlarında bu yıl yüzde 23 oranında artış yaşandı. Satılan konutların 838 adedi ilk satış olurken, 2 bin 226 adedi ikinci el konutlardan oluştu. Ocak ayından Kasım ayı sonuna kadar geçen 11 aylık sürede ise kentte toplam 31 bin 984 adet konut satışı gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı 11 aylık dönemine göre konut satışlarında, 2025 yılında yüzde 10 oranında yine bir artış yaşandığı görüldü.

ADANA’DA HALA UYGUN FİYATLI EVLER BULUNABİLİYOR

Kentteki yıl geneli konut sektörünü değerlendiren Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ülkü Uçar, “Türkiye genelinde yıl boyunca toplamda 1 milyon 434 bin civarı konut satıldı. Bunun Kasım ayındaki satış oranı 141 bin 100 oldu. Adana geneline bakacak olursak Kasım ayında 3 bin 14 adet konut satıldı. Bu da bir önceki yılın Kasım ayına göre yüzde 23’lük bir artış yaşandığını gösteriyor. Bunun sebebi de Adana'da hala uygun fiyatlara evlerin olmasıdır. Özellikle yeni yerleşim bölgesi olan Sarıçam ilçesi ciddi anlamda piyasayı olumlu yönde etkiledi. Öte yandan Adana’da satılan 3 bin 14 konutun 838 adedi ilk el konut, 2 bin 226’sı ise ikinci el konut satışı olarak gerçekleşti. Son dönemde şöyle bir durum oldu; satılan konutların neredeyse yüzde 85’i peşin satışlardı. Döviz, altın yükseldi, banka mevduatları düştü. Haliyle bu paralar gayrimenkule yöneldi. Konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması da konutlarda kredili alımı biraz düşürdü” diye konuştu.

SURİYELİLERİN ÜLKELERİNE DÖNMESİ PİYASAYI ETKİLEMEDİ

Adana’da yaşayan ve ülkelerine dönen Suriyelilerle ilgili de konuşan Uçar, “Suriyeliler zaten belli bölgelerde yaşıyorlardı. O bölgede konutlar biraz boşaldı. Ama yerine yenileri geldi. Belki bir miktar kira fiyatları düştü. Dolayısıyla ülkelerine dönen Suriyeliler Adana’da konut piyasasını çok fazla etkilemedi diyebilirim. Çünkü zaten Adana’da yaşayan Suriyeliler bütçesi kısıtlı olan insanlardı. Ekonomik durumu iyi olanlar, deniz kenarındaki illeri tercih ettiler. Mersin ya da İskenderun gibi noktalara daha çok yöneldiler” dedi.

DEPREMİN ETKİLERİ SİLİNDİ, 20’NCİ KATLARDA DAHİ IŞIKLAR YANIYOR

Kahramanmaraş merkezli büyük depremlerin etkisinin de artık unutulduğuna dikkat çeken Uçar, “İlk yıl insanlar çok yüksek katlı apartmanlardan kaçınıyordu. Daha çok müstakil evler tercih ediliyordu. Az hasarlı evlerde oturamıyorlardı. Ancak şuanda hem yüksek katlı apartmanlara hem de az hasarlı yerlere talep var yani konutlar satılıyor. Az hasarlı konutlara kredi de çıkıyor. Depremin etkileri genel olarak silindi diyebiliriz. Artık insanımız normale döndü ve 20’nci katlarda dahi ışıklar yanıyor” ifadelerini kullandı.