Konut piyasasında uzmanlar tarih verdi: Aralık ve ocak ayına dikkat Sözcü Gazetesi

Konut kredisi faiz oranlarında düşüş sürüyor. 2025 yılı içinde yüzde 3,80’leri gören faiz oranları kamu bankalarında 2,69 seviyesine kadar gerileme gösterdi.

Finans uzmanları asıl düşüşün aralık ve ocak ayında yaşanacağını belirtti. Emlak sektörü temsilcileri ise yüzde 2’nin altına gerilemesinin satışları ciddi oranda artıracağı görüşünde birleşerek “Bu oranları 2026 yılının ortalarına doğru göreceğiz. Faizlerin düşüşü, müteahhitlik firmalarının kampanyaları, bankaların sunduğu ‘ortak kredi kullanım’ imkânları ile birlikte sektör ciddi nefes alacak” değerlendirmesinde bulundu.

Ayrıca altın birikimi olanların da faiz düşüşleri ile beraber konuta yöneleceği bekleniyor. Kısacası iyi bir 2025 yılı geçiren sektörde yıl sonunda satış rekoru bekleniyor. Fakat asıl büyümenin 2026'da yaşanacağı ifade ediliyor.

Ekonomi uzmanları, faiz düşüşleriyle beraber tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkarak konuta yöneleceğini belirtiyor.

Konut, özellikle belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak öne çıkarken, mevduatın cazibesini yitirmesi yatırımcıyı yeniden gayrimenkule yönlendiriyor.

Tüketici güven endeksinde son üç aydır görülen yükseliş, piyasanın tekrardan canlandığının sinyalini veriyor. Finans çevreleri yaptıkları açıklamalarda “Faiz indirimi tek başına yeterli değil, ama güven ortamı geri döndü. İnsanlar yeniden yatırım yapmaya başladı, bu ekonominin en güçlü göstergesi” konusuna vurgu yapıyor.

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre ekonomi çevreleri, konut faizlerindeki bu düşüş eğiliminin aralık 2025 ve ocak 2026’da da süreceğini, asıl rahatlamanın ise 2026’nın ortalarında hissedileceğini tahmin ediyor.

Uzmanlara göre, faizlerdeki bu iyimser tablo, yalnızca konut satışlarını değil, genel ekonomik hareketliliği de destekleyecek. Bir inşaat firması yöneticisi süreci şöyle değerlendiriyor: 2025’in son çeyreğiyle birlikte sektörde bir kıpırdanma başladı. Fakat gerçek canlanma 2026’nın ilk yarısında görülecek. Faizlerin kalıcı şekilde düşmesi, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi modelleriyle piyasa yeniden nefes alacak.

Konut satışlarındaki artış, sadece emlak piyasasını değil, inşaat malzemesinden mobilyaya, beyaz eşyadan lojistiğe kadar uzanan geniş bir üretim zincirini de hareketlenmeler görülecek. Yeni projelerin başlamasıyla beraber çimento, demir, seramik, cam, boya ve elektrik malzemeleri gibi temel sektörlerde talep artışı tahmin ediliyor. Bu da sanayi üretiminde doğrudan bir canlanmayı ifade ediyor.

Uzmanlara göre, bir konutun inşasıyla başlayan ekonomik döngü, 260 alt sektörde istihdamı ve üretimi tetikleyen bir çarpan etkisi oluşturuyor. Örneğin, yeni bir konut teslim edildiğinde sadece inşaat firması kazanmıyor; mobilya, beyaz eşya, perde, halı, ısıtma-soğutma sistemleri, ev tekstili ve taşımacılık gibi pek çok alan da bu hareketlilikten payını alıyor.