Kiralarda büyük ayrışma! İstanbul yükseldi, diğer şehirler geriledi

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Kiralarda büyük ayrışma! İstanbul yükseldi, diğer şehirler geriledi Ağustos ayında Türkiye genelinde ortalama kira 28 bin 40 TL olurken reel bazda yüzde 7,1 geriledi. İstanbul’da ortalama kira 45 bin 510 TL’ye çıkarken reel artış yüzde 9,4 oldu. Kiralarda büyük ayrışma! İstanbul yükseldi, diğer şehirler geriledi

GİRİŞ 16.09.2026 18:42 GÜNCELLEME 16.09.2026 18:42

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Emlakjet’in Endeksa verilerinden yararlanarak hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu, Türkiye genelindeki kira piyasası ile İstanbul arasındaki belirgin farkı ortaya koydu. Rapora göre ülke genelinde ortalama konut kirası 28 bin 40 TL olurken, İstanbul’da bu rakam 45 bin 510 TL’ye ulaştı.

Ağustos ayında Türkiye genelinde konut kiraları yıllık bazda nominal olarak yüzde 22,3 yükseldi. Ancak enflasyon etkisi hesaplamadan çıkarıldığında kiralarda reel olarak yüzde 7,1’lik düşüş görüldü. Bu durum, kira fiyatlarının TL cinsinden gerilediği anlamına gelmiyor. Aksine kira bedellerinin artışını sürdürmesine rağmen genel enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor.

İSTANBUL’DA KİRA ARTIŞI REEL OLARAK DA DEVAM ETTİ

Türkiye genelindeki tablodan ayrışan İstanbul’da ise kira fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekti. Kentte ortalama konut kirası 45 bin 510 TL olarak hesaplanırken, yıllık nominal artış yüzde 44,0 seviyesinde gerçekleşti. Enflasyondan arındırılmış kira artışı ise yüzde 9,4 oldu.

İstanbul’daki ortalama kira bedeli, Türkiye genelindeki 28 bin 40 TL’lik ortalamanın yüzde 62,3 üzerinde yer aldı. Böylece İstanbul, beş büyük şehir arasında yıllık bazda reel kira artışının yaşandığı tek şehir olarak öne çıktı.

EN YÜKSEK ORTALAMA KİRA İSTANBUL’DA

Ağustos 2026 itibarıyla konut kiralarının en yüksek olduğu şehir İstanbul oldu. İstanbul’un ardından 40 bin 940 TL ile Muğla, 34 bin 440 TL ile Ankara, 33 bin 369 TL ile İzmir ve 29 bin 306 TL ile Antalya sıralandı.

Bursa’da ise ortalama konut kira bedeli 24 bin 207 TL seviyesinde gerçekleşti.

Büyük şehirlerde kira fiyatlarının yıllık nominal değişiminde Ankara yüzde 20,5, İzmir yüzde 19,3, Antalya yüzde 24,1 ve Bursa yüzde 17,4 oranında artış kaydetti.

Enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında ise söz konusu şehirlerde farklı bir tablo ortaya çıktı. Reel kira değişimi Ankara’da yüzde 8,5, İzmir’de yüzde 9,4, Antalya’da yüzde 5,7 ve Bursa’da yüzde 10,8 düşüş şeklinde gerçekleşti.

Bu veriler, İstanbul’un kira piyasasında diğer büyük şehirlerden belirgin biçimde ayrıştığını gösterirken, beş büyük şehir içerisinde reel kira artışının görüldüğü tek adresin İstanbul olduğunu ortaya koydu.

Muhammet Arif Güreli Haber7.com - Editör

Editör Hakkında Üsküdar Üniversitesi Medya ve İletişim Bölümünden dereceyle mezun oldum. İnternet Haberciliğine ilk olarak üniversite sıralarında kurduğum internet haber sitesiyle başladım. Kurduğum sitede 1 yıl kadar sağlık, spor ve kültür kategorilerinde röportaj, özel haber ve analiz yazıları yazdım. 2022 yılından bu yana Haber7 bünyesinde başlıca gündem, siyaset, dünya, ekonomi kategorileri olmak üzere çok sayıda haber, grafik ve video hazırladım. Kariyerime Haber7'de gündem editörü olarak devam etmekteyim.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER