Ucuz konuta başvuru için son 4 gün

1)-Kimler başvurabilir?

Projede hedef, konuta erişemeyen dar gelirlinin uygun fiyatla ev sahibi olması. Bu nedenle bazı kriterler de aranıyor. Bu kriterler şöyle:

18 yaşını tamamlamış, geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan faydalanabilecek.

Başvuru sahiplerinin (eşi ve çocukları dahil), tapuda kayıtlı bağımsız konutu olmamalı. Ayrıca geçmişte TOKİ’den ev alanlar da başvuru yapamıyor. Hisseli ev tapularında ise gayrimenkulün hissesinin değeri 1 milyon TL’yi geçmeyen vatandaşların başvuru yapması mümkün. 

Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu aranıyor. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak. Gelir için üst sınır var ama altı sınır yok. Yani, hiç geliri olmayan da katılabilecek.

Başvuru için ikamet de önemli bir kriter. Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisinde başvuru yapacak olanların, proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekecek.

Yurtdışında ikamet eden Türk vatandaşları, diğer şartları sağlasa dahi başvuru yapamayacak.

Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecek. Ayrıca anne ve babası adına ev olan gençler (18-30 yaş) de başvuru yapamıyor.

2)-Başvuru için ödeme yapılıyor mu?

Kuraya başvuru bedeli 5 bin TL. Şehit yakını ve terör malullerinden başvuru bedeli alınmayacak. Kurada hak sahibi olamayanlar başvuru bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü sonrasında başvuru yapılan bankanın şubeleri ve ATM’lerinden geri alabilecek.

3)-Kimlere özel kontenjan ayrıldı?

Hak sahiplerinin yüzde 5’ini şehit aileleri ve gaziler, yüzde 5’ini engelliler, yüzde 20’sini emekliler, yüzde 10’unu 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler, yüzde 20’sini 18-30 yaş arası gençler, kalan yüzde 40’lık kısmını ise diğer alıcılar oluşturacak.

4)-Fiyat ve ödeme planı nasıl?

Evlerin fiyatları ve taksit tutarları İstanbul ve Anadolu illerinde farklı olacak. Önemli bir detay da şu; Başvuru aşamasında konut tipi seçilemeyecek, kura ile belirlenecek. Fiyatlar ise şöyle: 

Anadolu’da 55 metrekare 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL’den satılacak. 1+1 konutların aylık taksitleri 6 bin 750 TL. 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 9 bin 938 TL olarak açıklandı.

İstanbul’da ise 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler de 2 milyon 950 bin TL’den satışa sunulacak. İstanbul’da 1+1 konutların taksitleri 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 11 bin 63 TL olarak belirlendi.

Ödemeler TOKİ ile sözleşme yapıldıktan sonra başlayacak. Evler yüzde 10 peşinat, 240 aya varan vade imkanlarıyla satılacak. Taksitler yılda 2 kere yapılan memur maaş zam oranına göre artacak. Ancak bu üst sınır. TOKİ vatandaşı korumak için bu oranı daha düşük tutabilecek.

5)-Kura ve teslimler ne zaman?

10 Kasım’da başlayan başvuru sürecinin bitmesinin ardından, hak sahipliğini belirleyecek kuralar 29 Aralık’ta başlatılacak ve 27 Şubat’a kadar sürecek. Kuralar noter huzurunda, yetkililerin denetiminde gerçekleşecek. Konutlar Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlanacak ve etap etap devam edecek.

81 ilde projeler yapılacak, konut sayısı ihtiyaca göre değişecek. En fazla konut 100 bin adetle İstanbul’da yer alacak. Ankara’da 30 bin 973, İzmir’de 21 bin 20 konut inşa edilecek.