Türkiye de konut satışlarının zirvesinde İstanbul yer aldı

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Türkiye'de konut satışlarının zirvesinde İstanbul yer aldı Türkiye genelinde ağustos ayı konut satışlarında 10 büyükşehir, toplam pazarın yüzde 54,53'ünü oluşturarak sektörü domine etti. İstanbul 20 bini aşan satış rakamıyla liderliğini korurken, yatırımcıların kiradan çıkma eğilimi hız kazandı. Türkiye'de konut satışlarının zirvesinde İstanbul yer aldı

GİRİŞ 25.09.2026 09:03 GÜNCELLEME 25.09.2026 09:03

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ağustos ayı konut satış istatistikleri, gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin büyükşehirlerde yoğunlaştığını ortaya koydu. Fiyat artışlarının bir süredir enflasyonun altında seyrettiği konut piyasasında, üç büyük metropol satışların önemli bölümünü tek başına karşılarken, toplam satışların yarıdan fazlasını 10 şehir sırtladı. Verilere göre söz konusu 10 il, toplam pazardan yüzde 54,53 pay alarak sektörün lokomotifi oldu.

Ağustos ayında 20 bin 426 adet satış ve yüzde 16,03'lük payla ilk sırada gelen İstanbul, açık ara liderliğini korudu. Kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandığı mega kentte, ilk el konut satışları yüzde 28, ikinci el satışlar ise yüzde 71,54 olarak kayıtlara geçti. Başkent Ankara'nın payı yüzde 8,52 olurken, toplam 10 bin 851 satışla İstanbul'u ikinci sırada izledi. Ankara'da 3 bin 605 ilk el, 7 bin 246 ikinci el satışı gerçekleşti. Üçüncü sırada gelen İzmir'de 6 bin 532, Antalya'da 5 bin 855, Mersin'de 4 bin 90, Bursa'da 3 bin 914, Konya'da 3 bin 798, Gaziantep'te 3 bin 646, Kocaeli'de ise 3 bin 576 adet satış yapıldı. Söz konusu 10 ilde satış ağırlığının ikinci elde yaşandığı görüldü.

MARMARA BÖLGESİ AÇIK ARA ÖNDE

Bölgesel dağılıma bakıldığında, sanayi, iş gücü ve yoğun nüfus hareketlerinin merkezi olan Marmara Bölgesi'nde satışların yüzde 32,34'ü ilk el, yüzde 67,66'sı ikinci el oldu. Fiyat etkisi talebin ikinci ele kaymasında etkisini sürdürürken, Türkiye genelindeki 127 binden fazla satışın 40 bini Marmara'dan geldi. 

İç Anadolu Bölgesi, 25 bin 118 konut adetle pazardan yüzde 19,71 pay alırken, satışların 9 bin 114'ünü ilk el, 16 bin 4 adetini ikinci el oluşturdu. Turizm ve liman bölgelerinden Akdeniz, toplam satışlardan yüzde 12,85 pay aldı ve 16 bin 371 adede çıktı. Akdeniz bölgesinde ilk el yüzde 32,08, ikinci el yüzde 67,92 pay aldı. Antalya ve Mersin'in başı çektiği bölgede yerli talep ikinci ele odaklanırken, yabancı alımının hız kesmesi sıfır satışlarını etkiledi. Ege Bölgesi ise toplam pazardan yüzde 12,56 pay aldı ve 16 bin 2 konut satıldı. İlk elin ağırlığı yüzde 33,43, ikinci elin yüzde 66,57 olarak hesaplandı.

KARADENİZ HATTINDA 11 BİNİ AŞTI

Körfez yatırımcısının da ilgi gösterdiği Karadeniz hattında 11 bin 433 konut satılarak toplamdan yüzde 8,97 pay alındı. Güneydoğu Anadolu Bölgesi, 11 bin 287 adetle toplam pazardan yüzde 8,86 pay alırken, satışların yüzde 32,83'ünü sıfır, yüzde 67,17'sini ikinci el oluşturdu. Doğu Anadolu Bölgesi, 7 bin 113 konut satışı ile Türkiye pazarının yüzde 5,58'ini oluşturdu. Bu bölgede ilk el satışların oranı yüzde 42,11, ikinci el oranı ise yüzde 57,89 olarak gerçekleşti. Deprem bölgesinde yeniden konut inşaatlarının etkisiyle ilk el konut satışındaki artışın, ülke ortalamasının 7,28 puan üstünde gerçekleşmesi dikkati çekti.

"KİRADAN ÇIKMA EĞİLİMİ CANLI"

Türkiye genelinde ortalama satılık konut fiyatlarının 5 milyonu aştığını, İstanbul'da ise ortalama 8,7 milyon TL seviyesinde bulunduğunu gösteren veriler, piyasadaki tüketici davranışlarını da şekillendiriyor. Konut satışlarında ağırlığın ikinci elden oluşması, bireysel yatırımcının kiradan çıkma ve ev sahibi olma eğiliminin sürdüğüne işaret ediyor. Oturum amaçlı konut arayan yatırımcıların, inşaat firmalarının kampanyalı satışlarının yanı sıra alternatif finansman modellerine de yoğun ilgi gösterdiği belirtiliyor.

SIFIRDA IĞDIR, İKİNCİ ELDE ADIYAMAN ŞAMPİYON

İllere göre incelendiğinde, ilk ve sıfır konut satışlarında dikkat çekici değişimler gözlendi. Bu kapsamda Iğdır'da satılan 193 konutun 124'ü yeni proje oldu ve yüzde 64,25'lik oranla ilk sırada geldi. Bu şehri yüzde 61,11'lik oranla Ardahan izledi ve şehirde 72 satışın 44'ünü sıfır konutlar oluşturdu. Ardahan'ı sırasıyla Kars yüzde 55,2, Erzincan yüzde 55,1 ve Bitlis yüzde 53,9'luk oranla takip etti. 

Yapı stokunda ikinci el satışında en fazla artış ise Adıyaman'dan geldi. Kentte ikinci el oranı yüzde 78,8 oldu ve 511 adet satışın 399'unu ikinci el oluşturdu. Adıyaman'ı sırasıyla Malatya yüzde 76,51, Hatay yüzde 74,94, Artvin yüzde 74,81, Karabük yüzde 74,80 ve İstanbul yüzde 71,54 oranla izledi.

KAYNAK: DÜNYA

Emrullah Koçin Haber7.com - Editör

Editör Hakkında 2017'de İstanbul Üniversitesi Gazetecilik bölümünden mezun oldu. Meslek hayatına ilk olarak Genç Dergi'de başladı. Daha sonra Sadece haber.com'da internet haberciliğine başladı. 2019 yılında Haber7.com ailesine dahil olan Koçin, ''Ekonomi ve Otomobil Editörü'' olarak meslek hayatına devam etmektedir.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER