Tera’dan yeni fon modeli Ekonomi Haberleri

Tera Portföy Yönetim A.Ş., gayrimenkul sektöründe yeni yatırım modeli olan Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu'nu (TN1) nitelikli yatırımcılara sundu.

Fon, minimum 100 bin TL katılım bedeliyle gayrimenkul proje gelirine doğrudan ortak olma imkânı sağlıyor. Fonun ilk projesi İstanbul Sancaktepe’deki Sancak Dora olurken, yaklaşık 7 bin metrekare arsa üzerinde 218 bağımsız bölümden oluşan projenin toplam büyüklüğünün yaklaşık 3 milyar TL olduğu açıklandı. 18 ay gibi bir sürede projenin tamamlanması hedefleniyor. Vergi ve çıkış koşullarında ise 2 yıl dolmadan çıkanlardan yüzde 17,5 stopaj ve yüzde 20 erken çıkış komisyonu alınacağı, 2 yıl ve üzeri elde tutanlarda ise stopajın sıfırlanacağı belirtildi. Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, "Grubumuzun ilk proje gayrimenkul yatırım fonu TN1, yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki yatırımlara erişimini kolaylaştıracak. TN1’in ilk projesi Sancak Dora olacak" dedi. Tezmen, Toplam 250 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle mevduat banka grupları dışındaki portföy yönetim şirketleri içinde ilk sırada yer aldıklarını belirtti.

YATIRIMCI GELİRE ORTAK

Tezmen, şöyle devam etti: "Tera Porföy’ün ilk proje gayrimenkul yatırım fonunu kategorideki diğer fonlardan ayıran birçok özellik bulunuyor. Diğer GYF'ler genelde belirli dönemlerde alım satıma açık. Bizim fon TN1, her gün alıma açık olacak. Diğer GYF'ler genelde yüksek katılım tutarı ve sınırlı yatırımcıya sahip. Biz katılım tutarını düşük tuttuk. 100 bin lirası olan nitelikli yatırımcı doğrudan fon alabilecek. Dolayısıyla yatırımcı sayısı fazla olacak. Yatırımcı operasyonel hiçbir yük almadan, bir gayrimenkul projesinin hem yatırımcısı hem ortağı oluyor. Yatırımcı arsa alımından projenin satışına kadar olan tüm sürecin kazancına ortak oluyor. Hem proje geliştirme kârı hem de konut satışı geliri elde ediyor."

FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça ise, "Arsa sahibi ve müteahhidin kazandığı bu yapıya bir anlamda yeni bir çağrı yapılıyor ve bu kazanç artık yatırımcıya da açılıyor" dedi.