Sözleşmenize çok dikkat edin: Tüm masraflar kiracıya yüklenebilir!

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Sözleşmenize çok dikkat edin: Tüm masraflar kiracıya yüklenebilir! Ev kiralarken atılan bilinçsiz imzalar kiracıları mağdur ediyor. Avukat Mehmet Deniz Akgül, kanunen ev sahibine ait olan büyük bakım ve onarım masraflarının sözleşmeye konulacak tek bir maddeyle kiracıya yıkılabileceği uyarısında bulundu. Sözleşmenize çok dikkat edin: Tüm masraflar kiracıya yüklenebilir!

GİRİŞ 08.09.2026 11:30 GÜNCELLEME 08.09.2026 11:30

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Kiralık evlerde ve apartmanlarda ortaya çıkan bakım, onarım ve yenileme masraflarının kimin cebinden çıkacağı, ev sahipleri ile kiracılar arasında en sık yaşanan uyuşmazlıkların başında geliyor.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Avukat Mehmet Deniz Akgül, Türk Borçlar Kanunu kapsamında tarafların sorumluluklarını anlatırken, imza öncesi yapılan kritik bir hataya dikkat çekti.

BÜYÜK MASRAFLAR EV SAHİBİNE, RUTİN TEMİZLİK KİRACIYA AİT

Türk Borçlar Kanunu’ndaki hükümlerin açık olduğunu belirten Avukat Mehmet Deniz Akgül, rutin giderlerin kiracıya, binayı ve daireyi koruyan esaslı masrafların ise ev sahibine ait olduğunu vurguladı.

Akgül, masraf paylaşımını şu sözlerle özetledi:

"Kanuna göre olağan temizlik ve bakım giderlerine kiracı katlanmak zorundadır. Ancak tesisatın tamamen yenilenmesi, parkelerin değiştirilmesi, mermerlerin kabarması, asansör bakımı, apartmanın komple boyanması veya dış cephe yenilemesi gibi giderler önemli bakım ve onarım giderleridir. Bu gibi olağanüstü masrafların kiraya veren tarafından karşılanması gerekir."

'SÖZLEŞME SERBESTİSİ' TUZAĞINA DİKKAT

Kanundaki genel kural ev sahibini işaret etse de kira sözleşmesine eklenen özel maddeler dengeleri tamamen değiştirebiliyor. Kanunun taraflara sözleşme serbestisi tanıdığını hatırlatan Akgül, okumadan atılan imzaların hak kaybına yol açabileceği uyarısında bulundu:

"Sözleşmede bu giderlerin kiracı tarafından karşılanacağına ilişkin bir hüküm varsa, hukuk buna göre değerlendirme yapar. Vatandaşlarımızın kira sözleşmelerini imzalamadan önce bir avukata inceletmelerini tavsiye ediyoruz. Bu hem haklarını korur hem de ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer."

GEÇMİŞTE ÖDENEN MASRAFLAR İÇİN TAZMİNAT YOLU AÇIK

Kiracıların sözleşmelerindeki bakım, onarım, sigorta ve vergi yükümlülüklerine ilişkin maddeleri mutlaka kontrol etmesi gerektiğini belirten Avukat Akgül, geçmişe dönük hak arama imkanının da bulunduğunu ifade etti:

"Sözleşmesinde bu masrafların kiracıya ait olduğuna dair özel bir madde bulunmayan vatandaşlarımız, geçmişte kendi ceplerinden ödedikleri ev sahibine ait giderler için bir avukata danışarak tazminat talebinde bulunabilirler."

KAYNAK: TGRTHABER

Hakan Erdi Uludağ Haber7.com - Haber Editörü

Editör Hakkında 1998 yılında İstanbul'da doğdu. Maltepe Üniversitesi Gazetecilik bölümünden 2022 yılında mezun oldu. Gazetecilik kariyerine üniversite yıllarında okurken başladı. 4 yıldır aktif olarak Gazetecilik kariyerini sürdürüyor. Meslek hayatına Kanal 7 Medya Grubu'na bağlı Haber7.com'da 'Editör' olarak devam ediyor.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER