Savaşın uzaması evde dengeleri değiştirdi Ekonomi Haberleri

Körfez'de artan jeopolitik riskler, konut sektöründe beklentileri yeniden şekillendirdi. Faiz indirimi beklentisi zayıflarken, sektör temkinli duruşunu korudu. Yabancıya satışta ise Türkiye'ye yönelim ihtimali yeniden gündeme geldi.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye iş birliğinde hazırlanan 2026 yılı ilk Konut Sektörü Beklenti Anketi, sektörde dengelerin değiştiğini ortaya koydu. Ankete göre, bir önceki dönemde yüzde 100 olan faiz indirimi beklentisi yüzde 54,2'ye geriledi. Körfez bölgesinde artan jeopolitik risklerin ise yatırım tercihlerine etkisiyle yabancıya konut satışlarında yeniden Türkiye'ye yönelim ihtimali öne çıktı.

SEKTÖR TEMKİNLİ AMA ÜRETİM İŞTAHI SÜRÜYOR

Anket sonuçları, konut üreticilerinin küresel gelişmelerin etkisiyle daha temkinli bir pozisyona geçtiğini ancak üretim iştahını koruduğunu gösterdi. Önümüzdeki 6 ayda üretimin artacağını düşünenlerin oranı yüzde 37,5'e yükselirken, üyelerin yüzde 54,2'si üretimin mevcut seviyesini koruyacağını öngördü. Yeni proje geliştirmeyi planlayanların oranı ise yüzde 70,8 olarak ölçüldü. Bu tablo, sektörün yaşanan gelişmeleri geçici bir dalgalanma olarak gördüğüne işaret etti.

FAİZ VE KREDİLİ SATIŞ BEKLENTİLERİ ZAYIFLADI

Faiz indirimi beklentisindeki gerileme, kredili satış öngörülerine de doğrudan yansıdı. Kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 76'dan yüzde 50'ye gerilerken, satışların aynı seviyede kalacağını öngörenlerin oranı yüzde 37,5'e yükseldi, azalma bekleyenlerin oranı ise yüzde 12,5 seviyesinde ölçüldü. Bu tablo, kredili satışlarda artış beklentisinin zayıfladığı ancak tamamen negatif bir görünüme dönüşmediğini ortaya koyuyor. Birinci el konut satışlarında da benzer bir dengelenme dikkat çekti. Önümüzdeki dönemde satışların artacağını düşünenlerin oranı yüzde 41,7'ye gerilerken, üyelerin yarısı mevcut seviyenin korunacağını ifade etti.

Yabancının konut alımı artar

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, "Bir önceki dönemde güçlü olan faiz indirimi beklentisinin zayıflaması, kredili satışlara yönelik öngörülere de doğrudan yansımış durumda. Üretim artışı beklentisinin yükselmesi ve üyelerimizin önemli bir kısmının yeni projelere devam etme kararlılığı, konut sektörünün yaşanan bu süreci dönemsel bir dalgalanma olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Körfez’de yaşanan gelişmeler yatırım yönünü etkileyebilir. Yatırım iştahının bir miktar yeniden Türkiye'ye kayabileceğine yönelik beklentiler, yabancıya konut satışlarında sınırlı da olsa toparlanma sinyali veriyor" dedi.