Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren ruhsat kararı! Artık zorunlu değil

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İnşaat sektörünü ve konut sahiplerini yakından ilgilendiren düzenleme, özellikle müstakil yapılarda bürokrasiyi azaltmayı ve mevcut binalardaki güvenlik eksikliklerini gidermeyi hedefliyor.

Yapılan değişiklikle birlikte, yapı aplikasyon projelerinin elektronik ortamda güvenli imza ile hazırlanabilmesinin önü açılırken, yangın merdiveni ve otopark alanlarına ilişkin teknik detaylarda da kritik güncellemeler yapıldı.

MÜSTAKİL KONUTLARA RUHSATSIZ GARAJ VE RÜZGARLIK MÜJDESİ

Yeni yönetmeliğin en dikkat çekici maddesi, tek bağımsız bölümlü müstakil konut sahiplerini ilgilendiriyor. Artık bu tür yapılarda, belirli şartlar dahilinde bazı eklentiler için ruhsat alınmasına gerek duyulmayacak. Görsel ve yapısal bütünlük bozulmadan, taşıyıcı sisteme zarar vermemek kaydıyla; en az iki yanı açık, yüksekliği 3 metreyi geçmeyen ve sökülür-takılır metal profilli "basit garaj örtüleri" ruhsata tabi olmayacak. Ayrıca bina girişlerine yapılacak 7 metrekareyi geçmeyen rüzgarlık holleri için de benzer kolaylık sağlandı.

YANGIN MERDİVENİ ÇIKMAZINA "MESAFE" ÇÖZÜMÜ

Mevzuat değişikliği veya kullanım amacı değişen mevcut binalarda yaşanan yangın merdiveni sorunu da yeni düzenleme ile aşıldı. Bina içinde tadilatla yangın merdiveni yapılamayan durumlarda, can ve mal güvenliğini ön planda tutan bir esneklik getirildi. Buna göre; yan ve arka bahçelerde parsel sınırına 1.50 metre, ön bahçelerde ise 3.00 metre mesafe bırakmak şartıyla yangın merdiveni yapılabilecek.

DİJİTAL DÖNÜŞÜM VE TEKNİK DÜZENLEMELER

Yönetmelik kapsamında yapı aplikasyon projelerinin hazırlanma sürecine de modernizasyon geldi. Projelerin artık ülke koordinat sistemine işlenmiş şekilde, elektronik ortamda güvenli elektronik imza ile oluşturulmasına imkan tanındı. Ayrıca, sanayi siteleri dışındaki yapılarda bağımsız bölümlere dair tanımlamalar ve otopark alanlarının alan hesaplamalarındaki katsayılar (1.4’ten 2.40’a çıkarılarak) yeniden düzenlendi.

Bugün itibarıyla yürürlüğe giren yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütecek.