Merkez konutun şubat karnesini açıkladı... Fiyatlar reelde düşüyor kiralar yükseliyor

ÜLKE genelinde konut fiyatları reelde (enflasyondan arındırılmış) gerilerken kiralarda artış devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı.  Öne çıkan sonuçlar şöyle: 

Şubat ayında konut fiyatı bir önceki aya göre yüzde 1.8, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26.4 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 3.9 azaldı. Böylece reel düşüş serisi hızlanarak devam etti. Fiyatlardaki reel gerileme 11 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.

68 AYIN EN DÜŞÜK ORANI GÖRÜLDÜ  

Yıllık fiyat artışında Haziran 2020’den sonraki, yani son 68 ayın en düşük oranı görüldü. 

3 büyük ile baktığımızda yıllık değişimde Ankara yüzde 29.7 ile ilk sırada. Onu yüzde 28 ile İstanbul, yüzde 25.8 ile İzmir izledi. Aylık artış İstanbul’da yüzde 2.2, Ankara’da yüzde 1.7, İzmir’de yüzde 1.4 oldu.  

Ülke genelinde en yüksek fiyat artışı yüzde 31 ile ‘Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat’ bölgesinde gerçekleşti. Onu yüzde 30.5 ile ‘Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır’ bölgesi ve yüzde 29.7 ile Ankara izledi

En düşük artış ise yüzde 19.7 ile ‘Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye’ bölgesinde görüldü. Onu, yüzde 20.1 ile ‘Edirne, Kırklareli, Tekirdağ’ ve yüzde 21.4 ile ‘Aydın, Denizli, Muğla’ takip etti.

KİRA ARTIŞINDA İSTANBUL ZİRVEDE 

Gelelim kiradaki değişime. Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1.6 artan YKKE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34.2, reel olarak ise yüzde 2 yükseldi. 

Kirada artış sürse de hızında yavaşlama devam etti. Yıllık kira değişimi son 53 ayın en düşük seviyesine geldi. 

Kirada yıllık artış İstanbul’da yüzde 41, Ankara’da yüzde 36.1, İzmir’de yüzde 34.1 olarak kayıtlara geçti. Aylık değişim ise İstanbul’da yüzde 2.4, Ankara’da yüzde 1.8, İzmir’de yüzde 0.7 oldu.

Ülke genelinde İstanbul, kira artışında zirvede. İkinci sırada yüzde 37.6 ile ‘Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır’, üçüncü sırada yüzde 37.3 ile ‘Antalya, Burdur, Isparta’ yer aldı. 

En düşük kira artışı ise yüzde 20 ile ‘Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye’, yüzde 24.3 ile ‘Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt, Şırnak’ ve yüzde 26.9 ile ‘Konya, Karaman’ bölgesinde gerçekleşti. Deprem bölgesinde tamamlanan yüzbinlerce konut, kira ve fiyat artışındaki düşüşte etkili oldu.