KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2023/13708 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/13708 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Mustafa Kemal Paşa Mevkii, 8500 Parsel, 2. Normal kat, MESKEN nitelikli, 7 Nolu Bağımsız Bölüm.
Dosya kapsamında yer alan 05.05.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;

TAPU KAYDI:

Küçükçekmece İcra Müdürlüğünün 15.04.2025 tarihli tapu kaydına göre, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Mustafa Kemal Paşa Mevkii, 8500 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 225,41 m² alanlı, kat irtifaklı Anagayrimenkulde, 24/200 arsa paylı, 2. Normal kat, 7 Numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi; Z..... A... adına kayıtlıdır.

TAŞINMAZIN KONUMU:

Konu taşınmaz, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, Lale Sokak, No:55, D:7 adresindedir. Taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Firüzköy Bulvarına yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Rıdvan Yenişen İlkokulu, taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır.

TAŞINMAZ İNCELEMESİ:

Anagayrimenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Mustafa Kemal Paşa Mevkii, 8500 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 225,41 m² alanlı, kat irtifaklı Anataşınmaz ve üzerinde kaliteli malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle, ikiz nizamlı inşa edilmiş olan binadır. Taşınmazın, kat, konum ve alan bilgileri, Avcılar Tapu Müdürlüğünün imar işlem dosyasında bulunan, 10.02.2010 tarih 2010/341192 Sayılı kat irtifakına esas mimari projesinden incelenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum, zemin, 3 Normal, çatı katlıdır. Binanın, 2. Bodrum katında, sığınak ile plan notu gereği kullanılamayacak alan, 1. Bodrum, zemin, normal katların her birinde, 2'şer adet b. b. daire olmak üzere, binada toplam 10 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. 3. Normal katındaki meskenler, çatı piyeslidir. Bina girişi, Lale Sokaktan 5 basamakla ulaşılan, binanın sağ yan cephesinden, zemin kat kotundan verilmiştir. Bina dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina içinde, bina girişi, merdiven basamakları, kat sahanlıkların zeminleri, mermer kaplamalı, merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir. Bina dış kapısı, çelik profillidir. Binada, ısıtma sistemi, doğalgazlı sistemlidir. Bina, Ruhsat alımı itibariyle yaklaşık 15 yaşındadır.

7 no' lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde, binanın 2. Katında, Net:61 m² (Brüt:69 m²) alanda, salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz, bina girişinin bulunduğu Lale Sokağına bakan, bina ön cephesinden, güneye, binanın sağ yan cephesinden, doğuya olmak üzere 2 cephelidir. Kapı no' su;7' dir. İç mekânlarında, yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke döşemelidir. Islak hacimler, antre, balkon zeminleri, seramik döşemelidir. Yaşam hacimlerinde, duvarlar saten boyalı, tavanlar, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermer malzemeden imal mutfak tezgâhı, mdf'li malzemeden imal mutfak dolapları ile fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyosunda, dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.

Adresi : Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, Lale Sokak, No:55D:7 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 61 m2
Arsa Payı : 24/200
İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Avcılar İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 28 Pafta, 8500 parsel sayılı yer, 26.02.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Mustafa Kemal Paşa 2. Etap Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 3 metre, arka bahçe: 4 metre, yan bahçe:3 metre, ikiz nizam, 4 kat yapılaşma şartlarında, “Konut” Alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 14:55
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2025 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2026 - 14:55
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2026 - 14:55

24/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02322020