Konut satacaklar dikkat: Emlak piyasasında yeni dönem

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Konut satacaklar dikkat: Emlak piyasasında yeni dönem Ticaret Bakanlığı tarafından emlakta spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Konut satacaklar dikkat: Emlak piyasasında yeni dönem

GİRİŞ 29.01.2026 16:07 GÜNCELLEME 29.01.2026 17:50

Bu Habere 13 Yorum Yapılmış

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.

EİDS, Bakanlık tarafından emlak sektöründe tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla devreye alındı.

Sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak uygulanıyor. İkinci aşamasına geçilecek sistem, artık satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu olacak.

Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde yetkisiz kişilerce açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesi öngörülüyor.

Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" yönünde logoya veya ibareye yer verilecek.

e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali de yapılabilecek. Taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari üç ay olacak, aynı ekrandan uzatılabilecek.

Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre uygulama, teknik entegrasyonun sağlanması, sorunların çözümüne yönelik gerekli adımların atılması, müşteri deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi ve geliştirilmesi için 1 Şubat itibarıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak.

Pilot bölgelerdeki uygulamanın ardından sistem, 15 Şubat'tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak.

Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli ticaret ortamının tesis edilmesi sağlanacak.

İZMİR, ANTALYA VE SİVAS, PİLOT BÖLGE SEÇİLDİ

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, AA muhabirine uygulamaya ilişkin değerlendirmede bulundu.

Düzenlemenin daha önce kiralık ilanlar için uygulanmasına başlandığını anımsatan Taylan, "Sistem, sektöre ciddi düzen getiriyor. Biz de federasyon olarak bugüne kadar emlakçılarımıza gerekli eğitimleri verdik." diye konuştu.

Taylan, 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama sisteminin zorunlu hale getirileceğini belirterek, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas'ta, 15 Şubat'tan itibaren de tüm Türkiye'de kullanılacağını söyledi.

Sistemdeki ufak tefek aksaklıkların düzeltilmeye çalışıldığını dile getiren Taylan, şunları kaydetti:

"Biz, gerekli mercilere sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimiz ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. Kaçak, 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar, ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor. Düzenleme, bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak."

Emrullah Koçin Haber7.com - Editör

Editör Hakkında 2017'de İstanbul Üniversitesi Gazetecilik bölümünden mezun oldu. Meslek hayatına ilk olarak Genç Dergi'de başladı. Daha sonra Sadece haber.com'da internet haberciliğine başladı. 2019 yılında Haber7.com ailesine dahil olan Koçin, ''Ekonomi ve Otomobil Editörü'' olarak meslek hayatına devam etmektedir.

YORUMLAR 13

Bir Yorum Yapın

GÖNDER

tekin 4 saat önce Şikayet Et

satar iken bu para der ise bazen devlet direk biz devlet olarak aliyorum diyecek ucuz olan yerleri bak hile olur mu emlakci senden evin degeri kadar aliyor satan ise dusuk diyor olmaz dedin mi sen bilirsin diyor ilanlara bakin cok eksik bilgi ver yer surda diyor o bile yalan cok zaman odalari bozuk kamara ile cekiyorlar ne oldugu belli degil adam gibi foto cek koy

Beğen Cevapla

Fatih Fatih 8 saat önce Şikayet Et

Aynı uygulamayı gıda ya yapın .. haftalık ufak ufak etiket değişiyor..

Beğen Cevapla Toplam 3 beğeni

Evsiz Kiracı 9 saat önce Şikayet Et

Kiralarıda lütfen kontrol edin 2025 de kira 14 bin lira olan daire aynı semtte hatta aynı sokakta 35 bin lira ilan var. Lütfen bu ilanı emlakcıyıda takip edin

Beğen Cevapla Toplam 4 beğeni

Esnaf 9 saat önce Şikayet Et

Geçen bir dükkan baktım sarı sayfalardan birinde adam ilan fiyatını 3.5 milyon yazmış açıklamada dükkan 15 milyon bu işe de dikkat edin

Beğen Cevapla Toplam 2 beğeni

Alp 10 saat önce Şikayet Et

Ev fiyatlarının şişirilmesinde bazı tekeller oluşmuş, 400 dairesi olan var, devletin buna el atması lazım, örneğin 5 evden fazla her ev için ekstra vergi almalı; 6. ev için 1000de 1, 7. İçin 1000 de2 vs bunun gibi bi düzenleme olursa tekelleşmeden kaynaklı balon söner

Beğen Cevapla Toplam 2 beğeni

Yavuz 9 saat önce Şikayet Et

Adam ister 400 isterse 10000 dairesi olsun alsın faktemez fakat beli bir sayının üstünde evi olanlara şirket kurup gelir ve sigorta ödeme zorluğu getirip şehirlerdeki kat sayısını artırıp alım satımlarda vergi barajını kademeli olarak artırıp daha iyi çözüm sağlanır alan alsın ama bedellide ona göre olsun

Beğen Cevapla Toplam 1 beğeni

Daha fazla yorum görüntüle