Konut fiyatları yükseldi ama reelde düştü

Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,7 oranında yükselerek 211,8 seviyesine çıktı. Konut fiyatları, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 27,7 oranında artış kaydetti. Mezkur dönemde enflasyona göre bakıldığında ise fiyatlarda reel olarak yüzde 2,3 oranında azalış meydana geldi.

ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE FİYATLAR YÜKSELDİ

Ocak ayı verileri illere göre incelendiğinde, İstanbul'da konut fiyatlarının bir önceki aya göre yüzde 3,1 oranında arttığı görüldü. Ankara'da yüzde 3,5 ve İzmir'de yüzde 3,7 oranında aylık artış gerçekleşti. Yıllık değişim oranları ele alındığında ise İstanbul'da yüzde 28,7, Ankara'da yüzde 31,7 ve İzmir'de yüzde 29,0 oranında artış yaşandığı bildirildi.

DOĞU ANADOLU BÖLGESİ ARTIŞTA ÖNE ÇIKTI

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması kapsamında yıllık bazda en yüksek fiyat artışının yaşandığı bölge, yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerini kapsayan bölge oldu. En düşük yıllık artış oranı ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerinin bulunduğu bölgede saptandı.

YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ VERİLERİ AÇIKLANDI

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Ocak ayında aylık bazda yüzde 3,5 oranında yükseliş gösterdi. YKKE, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2 artış kaydederken, reel bazda ise yüzde 2,7 oranında yükseldi. Söz konusu veriler, yeni kiralanan konutlarda fiyat artışının enflasyon oranının üzerinde seyrettiğini ortaya koydu.

KİRALARDA İSTANBUL VE İZMİR VERİLERİ

Ocak ayında yeni kiracı kiraları İstanbul'da yüzde 3,9, Ankara'da yüzde 3,5 ve İzmir'de yüzde 4,7 oranında artış gösterdi. Yıllık artış oranları incelendiğinde ise İstanbul'da yüzde 38,1, Ankara'da yüzde 36,9 ve İzmir'de yüzde 38,5 oranında yükseliş kaydedildi. Yıllık bazda yeni kiracı kiralarında en yüksek artışın yaşandığı bölge yüzde 38,5 ile İzmir olurken, en düşük artış yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde takip edildi.