Kira beyannamelerinde süreç başladı

Hazine ve Maliye Bakanlığı bünyesindeki Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yönetilen kira geliri beyanname süreci bugün itibarıyla resmen başlatıldı. Konut, iş yeri, arsa, arazi ve motorlu araç gibi varlıkların kiraya verilmesi sonucu gelir elde eden mülk sahiplerinin, 2025 takvim yılına ait kazançlarını mart ayı sonuna kadar yetkili birimlere bildirmesi zorunluluk arz ediyor. Yıllık beyanname verme işlemleri için belirlenen yasal süre 31 Mart mesai bitiminde sona erecek.

Mevcut düzenlemelere göre, 2025 yılı içerisinde konut kira gelirinden yıllık 47 bin lira, iş yeri kira gelirinden ise 330 bin lira barajını aşan gayrimenkul sahipleri gelir vergisi mükellefi sıfatıyla beyanname verecek. Beyan edilecek tutarların hesaplanmasında tahsilat esası dikkate alınıyor. Geçmiş yıllara ait olup 2025'te tahsil edilen bedeller bu yılın hasılatı sayılırken, gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen tutarlar ilgili oldukları takvim yılında beyan edilecek.

BEYANNAME VERME YÖNTEMLERİ VE DİJİTAL KANALLAR

Gayrimenkul sahipleri, beyanname işlemlerini Gelir İdaresi Başkanlığı'na ait resmi internet sitesi üzerinden erişilebilen Hazır Beyanname Sistemi aracılığıyla gerçekleştirebilecek. Vergi mükellefleri ayrıca Dijital Vergi Dairesi ve Hazır Beyan mobil uygulaması üzerinden de önceden hazırlanmış beyanlarına ulaşıp onay verebilecek. Dijital kanalları tercih etmeyen vatandaşlar için vergi dairesi müdürlükleri üzerinden fiziki başvuru imkanı da devam ediyor.

İSTİSNA KAPSAMI VE YURT DIŞINDAKİ VATANDAŞLARIN DURUMU

Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmekle yükümlü olanlar ile toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşan mükellefler kira geliri istisnasından faydalanamayacak. Yurt dışında ikamet eden ve dar mükellef statüsünde bulunan vatandaşlar ile yabancı kimlik numarası sahibi kişiler, e-Devlet şifreleri ile sisteme giriş yaparak beyannamelerini elektronik ortamda iletebilecek. Meskenlerde ortaklık bulunması durumunda ise her bir hissedarın kendi payına düşen tutar üzerinden ayrı beyanname vermesi şart koşuluyor.

ÖDEME TAKVİMİ VE CEZAİ MÜEYYİDELER

Beyannamenin süresinde verilmemesi durumunda mükelleflere özel usulsüzlük cezası kesilecek ve tahakkuk etmeyen verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası uygulanacak. Tahakkuk eden vergilerin ödeme süreci iki taksit halinde planlandı. İlk taksit ve damga vergisi ödemeleri 31 Mart tarihine kadar, ikinci taksit ödemeleri ise 31 Temmuz tarihine kadar yapılabilecek. Ödemeler anlaşmalı bankaların kartları, banka hesapları, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.