Keyfi aidat yılları sona eriyor! Sitelerde büyük değişim kapıda...

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Keyfi aidat yılları sona eriyor! Sitelerde büyük değişim kapıda... Konutlardan ofislere kadar milyonları ilgilendiren "Tesis Yönetim Yasası" Meclis'e geldi. Düzenleme ile fahiş aidat artışlarına sert bir fren geliyor. Aidatlar devlet güvencesine alınacak. Keyfi aidat yılları sona eriyor! Sitelerde büyük değişim kapıda...

GİRİŞ 17.11.2025 09:29 GÜNCELLEME 17.11.2025 09:29

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Genel kurul toplanmadan ya da gerekli karar alınmadan TÜFE üzerinde artış yapılamayacak.

Konutlardan sanayi sitelerine, rezidanslardan ofislere kadar milyonları ilgilendiren "Tesis Yönetim Yasası" Meclis'e geldi. Düzenleme, özellikle son yıllarda vatandaşın en büyük şikâyeti haline gelen fahiş aidat artışlarına sert bir fren getiriyor. Sadece konutlarda değil, yüzbinlerce işyeri, fabrika ve sanayi sitesinde uygulanan aidatlar da artık devlet güvencesine alınacak.

Türkiye'de yaklaşık 20 milyon kişi, bir tesis yönetim şirketinden hizmet alarak yaşıyor. Bu nedenle yasa, günlük hayata doğrudan temas eden en kritik düzenlemelerden biri olarak görülüyor.

ENFLASYON ÜSTÜ YASAK

Yeni düzenleme ile site yönetimleri artık keyfi artış yapamayacak. Özellikle mali yıl geçişlerinde, genel kurul toplanmadan ya da gerekli karar alınmadan TÜFE oranının üzerinde hiçbir artış yapılamayacak.

Eğer site sakinleri ekstra bir hizmet için ortak karar alırsa, bu maliyet yine maliklerin oy çokluğu ile kabul edilmek zorunda.

"Malik çoğunluğu olmadan artış yapılmayacak" maddesi, yasa taslağının en kritik bariyerlerinden biri olarak öne çıkıyor.

SONUÇLARI AĞIR OLACAK

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, yaklaşan Ocak-Şubat dönemindeki yoğun genel kurullara dikkat çekerek şunları söylüyor: "Yasa gecikirse milyonlarca vatandaş işini bilmeyen yöneticilerin eline kalacak. Denetimsiz aidat projeleri devreye girecek. Bu sadece bugünün değil, geleceğin de sorunu."

Sandalcı, SABAH'a yaptığı açıklamada şöyle konuştu: "Son üç ay, sitelerde en yoğun genel kurul dönemi. Yasa onaylanmazsa hem sektör hem vatandaş büyük mağduriyet yaşar. Bakanlığımıza ve derneğimize binlerce şikâyet geliyor. Bu düzenleme siyaset üstü bir ihtiyaçtır." Yasa 2026'da tüm Türkiye'de uygulanmaya başlayacak. Ayrıca Tesis Yönetim Daire Başkanlığı ve Tesis Yöneticileri Birliği kurulması da gündemde.

HER ÖNÜNE GELEN 'YÖNETİCİYİM' DİYEMEYECEK

Düzenleme ile yönetici olmanın ciddi standartları olacak:

Yönetici ve çalışanlarda adli sicil şartı (taciz, şiddet, dolandırıcılık vb. hiçbir suç kaydı bulunmama)

Tesis Yöneticiliği Lisansı zorunluluğu Sınıflandırma sistemi: A'dan E'ye kadar lisans seviyeleri Şirketler için teminat mektubu zorunluluğu

Yeterlilik sınavları Denetimlerde usulsüzlük tespit edilen firmaların belgeleri önce askıya alınacak, sonra tamamen iptal edilecek. Yani bir daha bu işi yapamayacaklar. "Site yönetimi kaçtı, başka siteyi yönetmeye başladı" dönemi tamamen bitiyor.

KAYNAK: SABAH

Ekrem Öztürk Haber7.com - Teknoloji Muhabiri

Editör Hakkında İstanbul'da yaşayan Ekrem Öztürk, 2021 yılında Medya ve İletişim bölümünden mezun oldu. Uzun süre kendi alanında metin yazarlığı yapan Öztürk, şu an Haber7.com'da "Muhabir - Editör" olarak görev yapmaktadır. Ayrıca günümüz insan ilişkilerinde saygının ve empatinin çok büyük bir güç olduğuna inanmakta ve bu değerleri meslek hayatında da ön planda tutmaktadır.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER