Kentsel dönüşümde sistem değişti: Tebligatlar artık e Devlet ten, süre 15 gün

Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan zaman kayıplarını önlemek adına mevzuatta değişikliğe gidildi. Yeni uygulama ile birlikte hak sahiplerine kağıt ortamında tebligat gönderilmeyecek, tüm süreç dijital ortamda ilerleyecek. Uzmanlar, e-Devlet bildirimlerinin takibinin önemine dikkat çekiyor.

Yeni düzenleme kapsamında, dönüşüme girecek binalardaki ev sahiplerine posta yoluyla ulaşan fiziki tebligatlar kaldırıldı. Bunun yerine bildirimler, e-Devlet kapısı üzerinden elektronik tebligat yoluyla iletilecek. Amaç, tebligatların ulaşmaması veya geç ulaşması gibi nedenlerle sürecin uzamasının önüne geçmek.

Sistemin işleyişine göre, e-Devlet üzerinden gönderilen tebligatın ardından hak sahiplerine 15 günlük bir süre tanınıyor. Bu süre zarfında dönüşüm kararına katılmayan veya tebligatı onaylamayan mülk sahipleri için yasal süreç işlemeye başlıyor.

Konuyla ilgili ATV Haber'e değerlendirmelerde bulunan Avukat Çiğdem Kezer, yeni sistemin detaylarını aktardı. Kezer, tebligatı görmeyen veya sürece itiraz etmeyenlerin karşılaşabileceği durumu şu sözlerle açıkladı:

"Vatandaş tebligatı görmezse, sürece katılmayan pay belediye tarafından satışa çıkarılabiliyor. Bu değişiklikler, geçmişte yaşanan uyuşmazlıklar nedeniyle kanuna yansıdı."

Buna göre; 15 gün sonunda işlem yapmayanların arsa payları, belediye eliyle rayiç bedel (piyasa değeri) üzerinden satışa çıkarılabilecek.

Satış işlemi kesinleşmeden önce vatandaşlara bir itiraz hakkı daha tanınıyor. Belediye tarafından alınan satış kararı, 15 gün süreyle askıda bekletiliyor. Vatandaşların bu süre içinde itiraz etme hakkı bulunuyor. Ancak askı süresinde de bir girişimde bulunulmazsa, mülk sahibinin onayı aranmaksızın satış işlemi gerçekleştirilebiliyor.

Ankara’da tarihi kentsel dönüşüm başlıyor: ABB dev ihaleyi başlattı

Yapılan bu değişikliğin temel gerekçesi, kentsel dönüşüm projelerinde uzlaşma sağlanamayan durumlarda inşaat süreçlerinin tıkanmasını engellemek olarak belirtiliyor. Vatandaşların herhangi bir hak kaybı yaşamamaları adına e-Devlet bildirimlerini düzenli aralıklarla kontrol etmeleri gerekiyor.