Kentsel Dönüşümde E Tebligata Cevap Vermeyenler Satış Riskiyle Karşı Karşıya

Kentsel dönüşüm süreçlerinde uygulanan tebligat prosedürleri, elektronik ortama taşındı. Salt çoğunlukla alınan dönüşüm kararına uymayan taraflara artık fiziki tebligat yerine e-Tebligat gönderiliyor. e-Devlet üzerinden ulaştırılan bu bildirimlere 15 gün içinde geri dönüş yapılmaması durumunda ise belediyeler, söz konusu taşınmazları rayiç bedel üzerinden satışa çıkarabiliyor.

SADECE BİREYLER DEĞİL, TÜZEL KİŞİLER DE ETKİLENİYOR

Bu uygulama, yalnızca bireysel hak sahiplerini değil; site yönetimleri, yapı kooperatifleri, gayrimenkul şirketleri ve müteahhit firmalar gibi tüzel kişileri de doğrudan ilgilendiriyor. Tebligatlara zamanında yanıt verilmemesi, hem maddi hem de hukuki riskleri beraberinde getiriyor.

YANITLAR KEP ÜZERİNDEN VERİLEBİLİYOR

TÜRKKEP tarafından yapılan bilgilendirmeye göre, e-Tebligatlara yasal sürede ve geçerli şekilde yanıt verilmesinin en güvenli yolu Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) sistemi olarak öne çıkıyor. KEP ile Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi (UETS) entegrasyonu sayesinde, kurumlar e-tebligatları KEP üzerinden görüntüleyebiliyor ve yine aynı sistem aracılığıyla resmî, yasal geçerliliği olan cevaplarını iletebiliyor.

Bu sistem, tüm tebligat süreçlerinin tek merkezden izlenebilmesini ve kayıt altına alınmasını mümkün kılıyor. Böylece gecikmelerin ve hak kayıplarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

“SÜRECİ DOĞRU TAKİP ETMEK KRİTİK ÖNEMDE”

TÜRKKEP Genel Müdürü Olcay Yıldız, kentsel dönüşümde dijital tebligat sisteminin önemine işaret ederek şu ifadeleri kullandı:

"E-Tebligat uygulaması, kentsel dönüşüm gibi zamanla yarışılan süreçlerde şeffaflığı artıran, iletişimi hızlandıran ve süreci daha izlenebilir hale getiren son derece önemli bir adım. Burada kritik olan nokta, iletilerin bireyler ve kurumlar tarafından düzenli, kesintisiz ve doğru şekilde takip edilebilmesi."

"Tebligatların manuel yöntemlerle ya da farklı kanallar üzerinden dağınık şekilde izlenmesi, geri dönüşü zor hak kayıplarına yol açabiliyor. Rayiç bedelle satış riski de bu noktada gündeme geliyor. KEP-UETS entegrasyonu sayesinde, kurumlar bu süreci güvenli, kontrollü ve ispatlanabilir biçimde yönetebiliyor."

"Bu nedenle kentsel dönüşüm sürecinde yer alan tüm tüzel kişileri, tebligat süreçlerini profesyonelce yönetmeleri için TÜRKKEP çözümlerini kullanmaya davet ediyoruz."