Kamu konutlarında 2026 kira artışı! Yeni tarifeler açıklandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği ile kamu konutlarının 2026 yılına ait aylık kira bedelleri belirlendi.

METREKAREYE GÖRE KİRA BEDELLERİ

Yurt içindeki kamu konutlarında aylık metrekare başına kira bedeli; kerpiç, ahşap ve benzeri konutlarda 10,23 TL, kalorifersiz konutlarda 15,99 TL, kaloriferli konutlarda ise 20,97 TL olarak uygulanacak.

EK ÜCRETLER UYGULANACAK

Belirlenen kira bedellerine ek olarak, kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan aylık metrekare başına 2,46 TL ilave kira bedeli alınacak.

Elektrik ve su bedellerinin, kurumlarca yapılan gerçek giderler esas alınarak kullanıcıdan tahsil edilmesi öngörülürken, sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması durumunda ilave bedeller uygulanacak.

Buna göre, kira bedeline ek olarak aylık metrekare başına;

Elektrik sayacının ayrılamaması halinde 4,66 TL,

Su sayacının ayrılamaması halinde 4,04 TL,

Elektrik ve su sayaçlarının her ikisinin ayrılamaması halinde 8,68 TL,

Konutlarda kullanılan suyun şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen veya benzeri kaynaklardan karşılanması halinde 2,17 TL,

ilave kira bedeli tahsil edilecek.

YAKITI KURUMCA KARŞILANAN KONUTLAR

Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik edilen kaloriferli kamu konutlarında, ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunmayan konutlardan metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli alınacak.

Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunan konutlarda ise yakıt bedeli, birim bedelin üç katını geçmemek kaydıyla, bağımsız bölümün tüketim oranına göre hesaplanacak. Kurumlar, gerekli görmeleri halinde bu tutarın üzerinde yakıt bedeli de tahsil edebilecek.

Ayrıca, ortak kullanım alanlarına ait aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin kurumlarca karşılanması durumunda, kira ve yakıt bedellerine ek olarak metrekare başına 0,98 TL tahsil edilecek.

YÜRÜRLÜK TARİHİ

Yeni kira bedelleri 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Önceki düzenlemeyi içeren Milli Emlak Genel Tebliği yürürlükten kaldırıldı.