İşte en pahalı alışveriş caddeleri

Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, dünya genelinde en seçkin kent merkezlerindeki ana alışveriş caddelerinin birincil kira değerlerine odaklanarak hazırladığı ‘Dünya Geneli Ana Caddeler 2025’ raporunu yayınladı. Kiraların geçtiğimiz yıl yüzde 22 artarak yıllık metrekare başına 20 bin 482 Euro’ya ulaştığı Londra’daki New Bond Caddesi ilk kez dünyanın en pahalı perakende destinasyonu oldu. New Bond Caddesi geçen yıl üçüncü sıradaydı.

Geçen yıl listede zirvede olan Milano’daki Via Montenapoleone bu yıl ikinci sıraya geriledi. 2025 sıralamasında üçüncü sırada New York’taki Beşinci Cadde, dördüncü sırada Hong Kong’daki Tsim Sha Tsui, beşinci sırada ise Paris’teki Şanzelize Caddesi yer aldı.

İSTİKLAL DE LİSTEDE

İstiklal Caddesi, geçen yıl olduğu gibi bu yılda dünya genelindeki sıralamada 22’inci sıradaki yerini korudu. Avrupa sıralamasında ise tıpkı dünya sıralamasındaki gibi, bu yıl da 36’ncı sırada yer aldı. Caddede birincil perakende kiraları son iki yıldır değişmeyerek metrekare başına aylık 245 dolar seviyesinde seyrederken, yıllık Euro bazındaki karşılığı ise 2 bin 251 olarak kaydedildi.

Önde gelen perakende destinasyonları olarak özellikle lüks ağırlıklı yapılanmalarıyla bilinen bu caddelerin, ekonomik belirsizlik ve değişen tüketici davranışları karşısında dayanıklılık göstererek genel pazar eğilimlerinden daha iyi performans göstermeye devam ettiği görüldü.

82 CADDEDE ARTTI

Raporda öne çıkan sonuçlar ise şöyle:

Küresel ölçekte kiralardaki artış hızı geçen yılki yüzde 5 seviyesinden bu yıl yüzde 4.2’ye geriledi.

Küresel kira artışı yavaşlamasına rağmen, geçen yıl bir önceki yıla göre daha fazla ana caddede kira artışı görüldü. Bu yıl pazarların yüzde 58’i yani 82 cadde kira artışı kaydederken geçen yıl bu oran yüzde 55’ti. Buna karşılık yalnızca yüzde 16 yani 22 caddede kira düşüşü yaşandı. Geri kalan 37 caddede ise kiralar yıl bazında sabit kaldı.

Amerika, Güney Amerika’daki kur etkileriyle desteklenen yüzde 7.9 ile bölgesel kira artışına liderlik etti. Avrupa, Budapeşte ve Londra’daki öne çıkan performanslarla istikrarlı bir şekilde yıldan yıla yüzde 4 büyüme kaydetti. Bu arada, Asya Pasifik’teki kira artış hızı yavaşlarken, Hindistan ve Japonya’daki güçlü büyüme, Çin ve Güneydoğu Asya’daki ekonomik zorluklarla dengelendi.

Londra, Avrupa’daki kira artışına öncülük etti; New Bond Caddesi, Oxford Caddesi ve Regent Caddesi’nin tamamı çift haneli artışlar kaydetti. Budapeşte’deki Fashion Street, yüzde 33’lük bir artışla bölgenin öne çıkan performansını sergiledi ve şehrin önde gelen perakende destinasyonu olarak Vaci Utca’yı geride bıraktı. Milano ve Paris, istikrarlı kiralarla küresel statülerini korudu.