İstanbul’un göbeğinde tarihi satış: 780 milyon TL’ye el değiştirdi

İstanbul’un Beyoğlu ilçesinde, Şişhane Meydanı’nın simge yapılarından biri olan tarihi Frej Apartmanı’nın satış süreci resmen tamamlandı. Park Elektrik tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, mülkiyeti şirkette bulunan "yatırım amaçlı gayrimenkulün", hakim ortak Park Holding’e satılmasına karar verildi.

Beyoğlu’nda yer alan ve kentin simge yapılarından biri olarak gösterilen “Sarkuysan Binası”, dudak uçuklatan bir bedelle satıldı. Art Nouveau tarzıyla dikkat çeken görkemli yapı için 780 milyon TL + KDV ödendi.

Toplamda 2 bin 904 metrekare kapalı alana sahip olan bina, bulunduğu konum ve tarihi dokusuyla İstanbul’un en kıymetli taşınmazları arasında gösteriliyor. Bankalar Caddesi ile Meşrutiyet Caddesi’nin kesişiminde yer alan yapı, hem mimarisi hem de satış fiyatıyla gündem oldu.

Söz konusu bina, 1905-1906 yıllarında Rum mimar Konstantinos Kyriakidis tarafından inşa edildi. Lübnanlı Levanten Selim Hanna Frej (Freige) için yapılan yapının ikinci katında, dönemin zengin isimlerinden Frej’in bir süre yaşadığı da biliniyor.

İkinci derece tarihi eser statüsünde olan yapı, 1983 yılında Sarkuysan tarafından satın alındı. Uzun yıllar şirket binası olarak kullanılan yapı, zaman içinde restore edilerek bugüne kadar ulaştı.

Erdoğan imzaladı: Bursa'nın en değerli arazileri satışa çıktı!

Günümüzde İstanbul Galata Üniversitesi’ne ev sahipliği yapan binanın devir işlemlerinin nisan ayında tamamlanması bekleniyor. Satış, hem tarihi değeri hem de yüksek fiyatıyla dikkat çekerken, İstanbul’daki gayrimenkul piyasasının geldiği noktayı da gözler önüne serdi.

Park Elektrik tarafından konuya ilişkin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklama şu şekilde:

Satışa konu edilerek sermaye kazancı ve/veya kira geliri elde etme amacıyla Şirket mülkiyetinde bulunan, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Bereketzade Mahallesi, 156 ada 1 parselde kayıtlı olan, fiili brüt kapalı alanı 2.904 metrekareden oluşan yatırım amaçlı gayrimenkulün Şirketimizin hakim ortağı Park Holding A.Ş.'ye satılmasına,

İlgili gayrimenkul için TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanmış olan 17 Şubat 2026 tarihli ve 2025REV1420 numaralı gayrimenkul değerleme raporunun satış bedelinin tespit edilmesinde dikkate alınmasına ve ilgili raporda 31 Aralık 2025 tarihi itibarıyla 769.560.000 TL (yedi yüz altmış dokuz milyon beş yüz altmış bin Türk Lirası) olarak takdir edilen söz konusu gayrimenkulün güncel pazar değeri göz önünde bulundurularak peşin satış bedelinin piyasa koşullarına uygun olarak KDV hariç 780.000.000 TL (yedi yüz seksen milyon Türk Lirası) olarak tespit edilmesine ve peşin satış bedelinin tapuda ilgili devir işlemlerinin tamamlanacağı tarihe kadar geçerli olmasına,Tapuda ilgili devir işlemlerinin tamamlandığı tarih itibariyle,

ilgili gayrimenkulün satış bedelinin tamamının veya bir kısmının ödenmemesi durumunda, tapu devir tarihinden satış bedelinin tümüyle ödendiği tarihe kadar, satış bedeli veya ödenmemiş kısmına Şirketimizin bağlı olduğu Grup firmaları arasında uygulanmakta olan ve her çeyrek güncellenen Grup içi Türk Lirası cinsi faiz oranı kullanılarak faiz işletilmesine ve söz konusu gayrimenkulün KDV hariç peşin satış bedeli baz alınarak hesaplanan oranların, Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-23.3 sayılı "Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği"nin "Önemlilik Ölçütü" başlığını taşıyan 6'ncı maddesinin birinci fıkrasında öngörülen %75'lik sınırın altında kalması nedeniyle söz konusu işlemin önemli nitelikte işlem olarak değerlendirilmemesine oybirliği ile karar vermiştir.