İstanbul’da konut satışlarında ibre tek ilçeye döndü: Yatırımcıların yeni gözdesi belli oldu Sözcü Gazetesi

Konut piyasasında yaşanan hareketlilik 2025 yılı boyunca hız kesmeden devam etti. Türkiye genelinde rekor seviyelere ulaşan satış adetleri, özellikle İstanbul’daki ilçe bazlı dağılımları yeniden gündeme taşıdı. Mega kentte bazı ilçeler öne çıkarken, bir ilçe ise rakiplerini geride bırakarak zirveye yerleşti.

TÜRKİYE GENELİNDE KONUT SATIŞLARI REKOR KIRDI

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı verilere göre 2025 yılında ülke genelinde 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, şimdiye kadar kaydedilen en yüksek satış adedi olarak kayıtlara geçti. Konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 14,3 oranında artış gösterdi.

İSTANBUL SATIŞLARDA LİDERLİĞİNİ KORUDU

Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul, 280 bin 362 adet tapu devri ile konut satışlarında ilk sırada yer aldı. Mega kentin toplam satışlar içindeki payı yüzde 16,61 olarak hesaplandı. İstanbul, nüfus yoğunluğu ve yatırım potansiyeliyle konut alıcılarının öncelikli adresi olmaya devam etti.

ESENYURT AÇIK ARA ÖNDE 

2025 yılı verilerine göre İstanbul’da en fazla konut satışı yapılan ilçe Esenyurt oldu. İlçe, 34 bin 315 adet satışla listenin zirvesine yerleşti. Esenyurt’u sırasıyla Pendik (12 bin 861), Başakşehir (12 bin 854), Bahçelievler (12 bin 105) ve Beylikdüzü (11 bin 422) takip etti. Kartal, Kadıköy, Ümraniye, Maltepe ve Sancaktepe de en çok satış yapılan ilk 10 ilçe arasında yer aldı.

EN AZ SATIŞ YAPILAN İLÇELER DİKKAT ÇEKTİ

Konut satışlarının en düşük seviyede kaldığı ilçeler arasında Adalar, Çatalca ve Şile ilk sıralarda yer aldı. Bunun yanı sıra Beykoz, Beyoğlu, Sarıyer, Beşiktaş, Bayrampaşa, Esenler ve Bakırköy de düşük satış rakamlarıyla öne çıkan ilçeler arasında bulundu.

FİYAT AVANTAJI TALEBİ BELİRLEDİ

Türkiye gazetesinde yer alan habere göre; İstanbul’da yeni konut arzının yoğun olduğu ve fiyat avantajı sunan Esenyurt, yıllık 35 bin adede yaklaşan satış rakamıyla dikkat çekti. İlçe, İstanbul’da satılan her 100 konuttan yaklaşık 13’ünün gerçekleştiği bölge oldu. Anadolu Yakası’ndan 6, Avrupa Yakası’ndan ise 4 ilçe en çok satış yapılanlar listesine girdi.

Marmara sahiline yakın ilçeler, planlı kentleşme alanları ve görece uygun fiyatlı bölgeler konut alıcılarının öncelikli tercihi olurken; Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş ve Bakırköy gibi yüksek fiyatlı ilçelerde satışların daha sınırlı kaldığı görüldü. Merkeze uzak konumdaki Adalar, Çatalca ve Şile’de ise düşük satış rakamları dikkat çekti.