Hollywood ikonunun 2728 numaralı lüks dairesinde kaldığı otel 1 milyar dolara satılıyor! Sözcü Gazetesi

New York'un en ikonik yapılarından biri olan Waldorf Astoria Oteli, sekiz yıl süren ve bütçesini 1 milyar dolardan fazla aşan devasa bir yenileme sürecinin ardından kasım ayında kapılarını yeniden açmıştı, ancak Wall Street Journal'ın raporuna göre, Çinli sahipleri (Dajia Insurance Group), açılıştan sadece aylar sonra oteli elden çıkarmaya hazırlanıyor.

Otelcilik tarihinin en pahalı restorasyon projelerinden biri olarak kayıtlara geçen bu süreç, sahipleri için tam bir mali kara deliğe dönüştü. Satıcının, toplamda 4 milyar doları aşan yatırımını geri alması beklenmiyor.

Çinli sigorta devi Anbang (şimdiki adıyla Dajia), oteli 2014 yılında Hilton'dan satın aldığında rekor kırmıştı, anca bugünkü tablo, yapılan yatırımın geri dönüşünün imkansız olduğunu gösteriyor:

Satın Alma (2014): 1,95 Milyar Dolar.

Yenileme Maliyeti: Yaklaşık 2 Milyar Dolar (Bütçeyi 1 milyar dolar aştı).

Toplam Maliyet: 4 Milyar Doların üzerinde.

Tahmini Satış Fiyatı: 1 Milyar Dolar civarı.

"Satıcının yatırdığı parayı tamamen geri alması beklenmiyor, ancak 1 milyar doları aşan fiyat etiketiyle, Hilton'un bu amiral gemisini dünyada sadece sınırlı sayıda alıcı karşılayabilir." 

Park Avenue üzerindeki bu dev yapı, sadece bir otel olmaktan çıkarılarak karma bir yaşam alanına dönüştürüldü.

Eskiden 1.400 odalı bir devken, şimdi daha butik ve ultra lüks 375 otel odasına indirildi. Binaya 372 adet lüks daire eklendi. (Satış planı sadece otel kısmını, mağazaları ve restoranları kapsıyor; daireler ayrı satılmaya devam edecek).

Proje, planlanandan tam 5 yıl daha geç tamamlanabildi.

Waldorf Astoria, sadece bir gayrimenkul değil, aynı zamanda kültürel bir miras.

Ginger Rogers'ın başrol oynadığı "Weekend at the Waldorf" filmine set oldu.

Hollywood ikonu Marilyn Monroe, 1955 yılında Hollywood'dan ayrıldıktan sonra bu otelin 2728 numaralı dairesinde yaşamıştı. O dönemde bu lüks hayatın bedeli haftalık sadece 1.000 dolardı.

Otelin mülkiyeti, karmaşık bir Çin finansal dramının merkezinde yer alıyor. Hilton, mülkü 2014'te Çinli Anbang Sigorta Grubu'na satmıştı. Ancak Anbang CEO'su Wu Xiaohui'nin ekonomik suçlardan tutuklanması ve soruşturulması üzerine, şirketin varlıklarının yönetimi Çin devleti kontrolündeki Dajia Sigorta Grubu'na geçti.

Hilton Worldwide ise 100 yıllık bir sözleşme ile otelin işletmecisi konumunda kalmaya devam ediyor ancak mülkiyet üzerinde bir hak iddia etmiyor.