Ev alıp satacaklar dikkat: 1 Temmuz da resmen devreye giriyor, tapuda o devir tamamen kapanıyor Ekonomi Haberleri

Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkul alım satım işlemlerinde dolandırıcılığın önüne sistemin detayları belli oldu. Araç satışlarında başarıyla uygulanan "güvenli ödeme sistemi", 1 Temmuz 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında da yasal bir zorunluluk haline geliyor. Tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar paranın bloke edilmesini öngören bu düzenlemeyle birlikte, hem kayıt dışılık engellenecek hem de alıcı ve satıcı arasındaki para transferi hiçbir mağduriyete mahal vermeden güvenle tamamlanacak.

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım satım işlemlerinde dolandırıcılığı ve kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmayı hedefleyen yeni uygulamasını hayata geçiriyor. Araç satışlarından aşina olunan "güvenli ödeme sistemi", gayrimenkul sektörü için de yasal bir zorunluluk haline getirilerek 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla resmen devreye alınacak. Bu adımla birlikte mülk devir süreçlerinde yaşanan sahtecilik vakalarının ve elden ödeme kaynaklı kayıt dışılığın önüne geçilmesi planlanıyor.

Teknik altyapı çalışmaları tarihi güncelledi

Bakanlık tarafından hazırlıkları yürütülen bu kritik düzenlemenin başlama tarihi ilk etapta 1 Mayıs olarak kamuoyuna duyurulmuştu. Ancak sistemin kusursuz bir biçimde işlemesi adına yürütülen teknik altyapı çalışmaları ve kapsamlı hazırlık süreci göz önüne alınarak uygulamanın devreye giriş tarihi 1 Temmuz 2026 olarak güncellendi. Sistemin sorunsuz işlemesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile omuz omuza ortak bir çalışma yürütülürken yetkililer, hazırlıkların seyri doğrultusunda gerekli görülmesi halinde bu sürenin üç aya kadar uzatılabileceğini ifade etti.

Paralar tapu devri tamamlanana kadar bloke edilecek

Yeni yasal düzenleme, alıcı ve satıcı arasındaki para transferi sürecini tamamen şeffaf ve güvenli bir zemine oturtuyor. İki taraf satış bedeli üzerinde anlaşma sağladıktan sonra, alıcının parası doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak. Bunun yerine ödenen meblağ, oluşturulan güvenli sistem hesabına yatırılarak tapu devri resmi olarak tamamlanana dek bloke edilecek. İşlemin başarıyla sonuçlanmasının ardından sistemdeki para otomatik olarak satıcıya aktarılırken, satışın herhangi bir sebeple gerçekleşmemesi veya iptal edilmesi durumunda tutar güvenli bir şekilde alıcıya iade edilecek.

Hizmet bedelinin detayları uygulama ile birlikte netleşecek

Halihazırda "Taputakas" sistemi ve çeşitli banka uygulamaları üzerinden yalnızca isteğe bağlı olarak yürütülebilen bu güvenli ödeme modeli, yeni dönemde tüm taşınmaz satışları için standart bir zorunluluk taşıyacak. Sistemin sürdürülebilirliği ve altyapı kullanımı karşılığında küçük bir hizmet bedeli tahsil edilmesi planlanıyor. Tüketicilerin ödeyeceği bu ücretin net rakamı ve kapsamına dair kesin detaylar ise uygulamanın yürürlüğe gireceği tarihte tamamen netlik kazanmış olacak.