Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Artık bunu yapmak zorundasınız

HABERLER YAŞAM

Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Artık bunu yapmak zorundasınız 2026 itibarıyla konut satışlarında tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunlu olacak. Şubat ayında yürürlüğe girmesi planlanan e-Devlet yetkilendirme sistemi sayesinde kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri, sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılıkları sıkı bir denetime tabi tutulacak. Ev alacaklar ve satacaklar dikkat! Artık bunu yapmak zorundasınız

GİRİŞ 13.01.2026 09:22 GÜNCELLEME 13.01.2026 09:22

İlk Yorum Yapan Sen Ol

NSosyal'de Paylaş Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Gayrimenkul piyasasında tapuda düşük bedel gösterme dönemi resmen kapanıyor. 2026’dan itibaren el değiştiren tüm konutlarda gerçek satış tutarının tapu kayıtlarına eksiksiz şekilde bildirilmesi zorunlu olacak. Bu değişiklikle birlikte tapu harçları da artık beyan edilen gerçek bedel üzerinden hesaplanıyor.

EV ALACAKLAR VE SATACAKLAR DİKKAT! ARTIK BUNU YAPMAK ZORUNDASINIZ

Türkiye Gazetesi’nin aktardığı bilgilere göre, şubat ayında yürürlüğe girecek e-Devlet yetkilendirme sistemi konut satışlarında daha şeffaf ve izlenebilir bir sürecin önünü açacak.

Yeni uygulamayla tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında ve gerçek değer esas alınarak tahsil edilecek. Ayrıca tapu müdürlüklerinde her işlem için 6 bin 681 TL tutarındaki döner sermaye bedeli alınma uygulaması sürdürülüyor.

E-DEVLET YETKİSİ OLMADAN SATIŞ İLANI YAYINLANAMAYACAK

Şubat ayında devreye girecek sistem kapsamında, taşınmazını satmak isteyen mülk sahiplerinin emlakçılara e-Devlet üzerinden resmi yetki tanımlaması gerekecek. Yetkilendirme belgesi bulunmayan emlak ofisleri, ilan platformlarında satılık ilan veremeyecek ve pazarlama faaliyeti yürütemeyecek.

Elektronik ilan doğrulama altyapısı sayesinde tapu kayıtları ile ilan platformları entegre çalışacak. Böylece kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin, sahte ilanların ve kaparo dolandırıcılığının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Kübra Yılmaz Haber7.com - Editör

Editör Hakkında 1994’te İstanbul’da doğdu. İlk, orta ve lise öğrenimini İstanbul'da tamamladı. 2017’de İstanbul Üniversitesi İletişim Fakültesi Halkla İlişkiler ve Tanıtım bölümünden mezun oldu. 2017’den beri Kanal7 Medya Grubu’na bağlı Haber7.com bünyesinde mesleki hayatına devam etmektedir.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER