Arazi yatırımcısı 4 şehir hariç 2025 te kaybetti

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Arazi yatırımcısı 4 şehir hariç 2025'te kaybetti Türkiye genelinde arazi fiyatları 2025'te ortalama 718 TL'ye yükseldi ancak bu artış enflasyonu yakalayamadı. Yıllık enflasyon karşısında arazi yatırımcısı reel bazda kayıp yaşadı. Sadece 4 il enflasyonun üzerinde kazanç sağladı. Arazi yatırımcısı 4 şehir hariç 2025'te kaybetti

GİRİŞ 13.01.2026 20:51 GÜNCELLEME 13.01.2026 20:51

İlk Yorum Yapan Sen Ol

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Türkiye'de gayrimenkul yatırımcısının son yıllardaki trend tercihleri arasında yer alan konut imarsız arazi fiyatlarının 2025 performansı belli oldu. Bağ, bahçe, tarla vasfında tanımlanan arazilerin ülke genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 2024 yılını 622 TL'den tamamlamıştı. 2025 yılı aralık ayında söz konusu değer 718 TL olarak ölçüldü. Böylece geçen yıl arazi fiyatlarındaki artış yüzde 15,42 olarak gerçekleşti.

YATIRIMCI İÇİN KAYIP YIL

2025 yılında enflasyonun yüzde 30,89 olarak gerçekleştiği dikkate alındığında, arazi yatırımcıları TÜFE karşısında reel kayıpla yılı tamamladı. Aynı zamanda arazi fiyatlarındaki yıllık prim; dolar, euro, TL mevduat ve altın gibi geleneksel alternatif yatırım araçlarının da gerisinde kaldı.

EN ÇOK DEĞERLENEN İLLER VE DOĞU ANADOLU ETKİSİ

İller bazında bakıldığında ise daha farklı bir tablo ortaya çıkıyor. Arazi fiyatlarının en çok arttığı illere bakıldığında ilk 3 sırada Doğu ve Güneydoğu Anadolu şehirleri öne çıkıyor. Endeksa verilerine göre 2025 yılında tarla vasıflı arazi fiyatlarının en çok yükseldiği şehirler şu şekilde sıralandı:

1. Bingöl: 807 TL/m2 (Yüzde 96,35 artış)
2. Hakkâri: 1.875 TL/m2 (Yüzde 85,83 artış)
3. Diyarbakır: 1.413 TL/m2 (Yüzde 55,27 artış)
4. Kırşehir: 249 TL/m2 (Yüzde 31,75 artış)
5. Batman: 1.461 TL/m2 (Yüzde 30,33 artış)
6. Uşak: 171 TL/m2 (Yüzde 28,57 artış)
7. Nevşehir: 360 TL/m2 (Yüzde 28,11 artış)
8. Van: 722 TL/m2 (Yüzde 27,56 artış)
9. Elâzığ: 657 TL/m2 (Yüzde 27,33 artış)
10. Şanlıurfa: 1.098 TL/m2 (Yüzde 25,49 artış)
11. Tunceli: 834 TL/m2 (Yüzde 25,41 artış)
12. Bolu: 542 TL/m2 (Yüzde 24,88 artış)
13. Trabzon: 1.571 TL/m2 (Yüzde 24,58 artış)
14. İstanbul: 2.799 TL/m2 (Yüzde 23,79 artış)
15. Giresun: 727 TL/m2 (Yüzde 23,43 artış)
16. Aydın: 560 TL/m2 (Yüzde 22,81 artış)
17. Denizli: 231 TL/m2 (Yüzde 21,58 artış)
18. Kilis: 305 TL/m2 (Yüzde 21,03 artış)
19. Şırnak: 1.231 TL/m2 (Yüzde 20,57 artış)
20. Balıkesir: 495 TL/m2 (Yüzde 20,15 artış)

SADECE 4 İL ENFLASYONU GEÇTİ

Verilere göre Bingöl, Hakkâri, Diyarbakır ile birlikte Kırşehir, enflasyonun üzerinde getiri sunan 4 il oldu. İstanbul'da ise geçen yıl arazi fiyatları ortalama yüzde 23,79 prim yapmasına rağmen, bu yükseliş yıllık TÜFE'nin altında kalarak reel kayba işaret etti.

PANDEMİDE ZİRVE YAPMIŞTI

Türkiye'de pandemi yıllarında arazi yatırımları hem izole bir hayat yaşamak hem de enflasyondan korunmak için popüler olmuştu. Arazi fiyatlarındaki değişime son 5 yıllık dönemde bakıldığında ise ortalama yüzde 940 gibi yüksek bir prim öne çıkıyor. Sektör temsilcileri, hızlı gerçekleşen fiyat artışlarının ardından piyasanın normalleşmeye başladığını, özellikle son 2 yıllık dönemde yüksek faiz ortamının da arazi fiyatlarını baskıladığını ifade ediyor.

KAYNAK: TÜRKİYE GAZETESİ

Erhan Ceylan Haber7.com - Editör

Editör Hakkında Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi'nin İşletme bölümünden mezun oldu. Yeni medyaya 2015 yılında adım attı. Yakın siyasi tarih, yönetim ve politik süreçlere olan ilgisi bu mesleğe başlamasındaki en önemli etken oldu. Sırasıyla Star, Güneş, Akşam ve A Haber'de gündem ve politika editörlüğü görevinde bulundu. Her türlü dezenformasyonun olduğu, Hakikat ötesi siyasetin (Post truth politics) yaşandığı günümüz dünyasında, tahrif edilen olguları savunmak, temiz bilgi aktarımına yardımcı olmak ve kamuoyunun dijital-medya okuryazarlığını geliştirmek üzere çaba gösteriyor. Dijital medya kariyeri Haber 7'de devam etmektedir.

YORUMLAR İLK YORUM YAPAN SEN OL

GÖNDER