Arazi fiyatlarında son tablo: En çok artış yaşanan iller açıklandı Sözcü Gazetesi

Türkiye genelinde konut imarsız arazi fiyatları son 5 yıllık dönemde ortalama yüzde 930 gibi dikkat çekici bir artış kaydetti. Bu tablo, özellikle uzun vadeli yatırımcıların yüzünü güldürdü. Paylaşılan son veriler ise piyasada ivme kaybına işaret ediyor.

Son 1 yıllık dönemde arazi fiyatlarındaki artış yüzde 16,18 ile sınırlı kaldı. Bu oran, yüksek enflasyon ortamında yatırımcının beklentilerinin altında kaldı.

ARAZİ FİYATLARININ EN ÇOK YÜKSELDİĞİ İLLER AÇIKLANDI

Endeksa verilerine göre, ölçüm yapılabilen iller arasında son 1 yılda arazi fiyatlarının en çok arttığı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları şöyle sıralandı:

Hakkâri: 1.994 TL/m² – %111,23

Bingöl: 771 TL/m² – %87,59

Diyarbakır: 1.354 TL/m² – %53,51

Uşak: 174 TL/m² – %34,88

Elazığ: 653 TL/m² – %29,56

Nevşehir: 353 TL/m² – %28,83

Van: 700 TL/m² – %28,21

Batman: 1.395 TL/m² – %26,70

İstanbul: 2.787 TL/m² – %26,28

Tunceli: 848 TL/m² – %26,00

Şanlıurfa: 1.088 TL/m² – %25,93

Giresun: 730 TL/m² – %25,86

Bolu: 527 TL/m² – %23,42

Aydın: 553 TL/m² – %23,16

Kayseri: 531 TL/m² – %22,92

-Doğu ve Güneydoğu Anadolu öne çıktı

Listede Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinin ağırlığı dikkat çekti. Uzmanlara göre bu durumun birkaç temel nedeni bulunuyor:

-Tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin bölgede yoğun olması

-Engebeli arazi yapısı nedeniyle düz tarla arzının sınırlı kalması

-Önceki yıllarda Türkiye ortalamasının altında kalan fiyatların, son dönemde düzeltme hareketi yapması

-Bu faktörler, özellikle son 1 yılda söz konusu bölgelerdeki fiyat artışlarını hızlandırdı.

YATIRIMCI REEL KAYIPTA 

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Tüm bu artışlara rağmen tablo yatırımcı açısından karmaşık. Türkiye genelinde arazi fiyatlarındaki ortalama yıllık artış yüzde 16,18 seviyesinde kalırken, kasım ayı itibarıyla yıllık enflasyonun yüzde 31,07 olduğu görülüyor.

Bu durum, arazi yatırımının genel anlamda reel getiri sağlamadığını ortaya koyuyor. Verilere göre yalnızca 4 ilde arazi fiyatları enflasyonun üzerinde getiri sundu.

ARAZİ YATIRIMI HALA GÜVENLİ Mİ?

Uzmanlar, arazi yatırımının hâlâ uzun vadede cazibesini koruduğunu ancak kısa vadeli kazanç beklentisiyle hareket eden yatırımcılar için risklerin arttığını vurguluyor.

Artan maliyetler, düşen alım gücü ve enflasyon baskısı nedeniyle yatırımcıların artık daha seçici olması gerektiği ifade ediliyor.
Önümüzdeki dönemde arazi yatırımlarında lokasyon, kullanım potansiyeli ve uzun vadeli planlama her zamankinden daha belirleyici olacak şeklinde uzman değerlendirmeleri bulunuyor.

*Haberde yer alan açıklamalar verilere dayanmaktadır. Haber asla yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.