Aidatlara Meclis freni: Fahiş artışlara yeniden değerleme sınırı

Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan kanun teklifiyle birlikte, apartman ve site yöneticilerinin aidat artışındaki sınırsız yetkilerine sınırlama getiriliyor. Bazı sitelerde aidatların kiraları geçmesi ve maliklerin bu durum karşısında çözüm bulamaması üzerine yasal düzenleme hazırlanarak Meclis gündemine alındı.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun "İşletme projesinin yapılması" başlıklı 37’nci maddesinde yapılan değişiklikle, artık aidat belirlemeleri yalnızca yöneticinin inisiyatifiyle yapılamayacak. Yeni düzenlemeye göre, “İşletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, en geç üç ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar yönetici, gecikmeksizin geçici bir işletme projesi yapar.” hükmü eklendi.

Kanun teklifinde yer alan maddeye göre, aidatlar her yıl için Vergi Usul Kanunu kapsamında belirlenen yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Teklifte, geçici işletme projesine ilişkin düzenlemede şu ifadelere yer verildi:
“Mevcut işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, yürürlüğü devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından geçerli olmak üzere, her yıl, bir önceki yıla ilişkin olarak 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 298'inci maddesi hükümleri uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenir ve yukarıda belirlenen usulde kat malikleri kuruluna sunulur.”