2 yıl taksitsiz konut fırsatı

Konuta erişimi kolaylaştırmak ve Türkiye’de ev sahipliği oranını artırmak için peş peşe önemli hamleler geliyor. TOKİ, dar gelirli vatandaşlar için 500 bin sosyal konut seferberliği başlatırken, orta ve orta üstü gelirliler için Emlak Konut GYO devreye girdi. 
Emlak Konut, 19 Şubat-18 Mart tarihleri arasında geçerli olacak ‘Hoş Geldin Evim Kampanyası’nı hayata geçirdiğini duyurdu. Üç farklı finansman modelinin yer aldığı kampanya kapsamında, Emlak Konut’un 24 projesinde yer alan konutlar ve ticari üniteler satışa sunuldu.
İŞTE SEÇENEKLER
Hem oturmak hem de yatırım yapmak isteyenlere hitap eden kampanyada 3 model bulunuyor. Bu modellerin detayları şöyle: 
1. Peşin ödeme modeli: Bu kapsamda peşin alımlarda yüzde 26 indirim fırsatı sunuluyor. Peşin ödeme avantajına ek olarak 6 taksit imkânı da sağlanarak konut alım süreci daha erişilebilir hale getiriliyor. 7 milyon 500 bin TL’lik evin fiyatı 5 milyon 550 bin TL’ye geriliyor. 

ÖRNEK ÖDEME PLANI
Satış bedeli: 7.500.000 TL
İndirim tutarı (%26): 1.950.000 TL
İndirimli fiyat: 5.550.000 TL
Peşinat tutarı (%26): 1.443.000 TL
Vadelendirilecek tutar: 4.107.000 TL
Taksit tutarı (6 ay): 684.500 TL
Toplam tutar: 5.550.000 TL
2. Yeni Yuvam modeli: Emlak Konut, Emlak Katılım Bankası işbirliği ile geliştirdiği, ‘Yeni Yuvam Modeli’ni de kampanyaya dahil edildi. Bu modelde Emlak Konut’tan ev alan vatandaş aynı zamanda tasarruf finansman sistemini de kullanıyor. Yeni kampanyada Emlak Konut’tan ev alacak vatandaş hem faizsiz sisteminin avantajından, hem de yüzde 12 indirim fırsatından faydalanacak. 
ÖRNEK ÖDEME PLANI
Satış bedeli: 7.500.000 TL
İndirim tutarı (%12): 900.000 TL
İndirimli fiyat: 6.600.000 TL
Peşinat tutarı (%20): 1.320.000 TL
Vadelendirilecek tutar: 5.280.000 TL
Ara ödeme (%40-18. ay): 2.640.000 TL
Tasarruf finansman tutarı (%40): 2.640.000 TL
Tasarruf finansman taksit (30 ay): 88.000 TL
Toplam tutar: 6.600.000 TL
3. Taksit erteleme modeli: Bu modelde ise, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, 24 ay taksit ödemiyor, ödemeler 3’üncü yılda başlıyor. Yüzde 20 peşinat ve yüzde 30’luk 2 ara ödeme yapan alıcı, 25. ayda taksit sürecine giriyor. 
ÖRNEK ÖDEME PLANI
Satış bedeli: 7.500.000 TL
Peşinat tutarı (%20): 1.500.000 TL
Vadelendirilecek tutar: 6.000.000 TL
Ara ödeme (%30 - 12. ay): 2.250.000 TL
Ara ödeme (%30 - 24. ay): 2.250.000 TL
Ödenecek vade sayısı: 18 ay
Taksit tutarı: 83.333 TL
Toplam tutar: 7.500.000 TL

KİMLER İÇİN AVANTAJLI?  

Kampanyada şartları değerlendirmeden önce şunu belirtmek gerek; bu bir sosyal konut projesi değil ve alım için herhangi bir kriter yok. Dar gelirli için üretim TOKİ eliyle yapılırken, Emlak Konut orta, orta üstü ve üst gelir grubuna proje geliştiriyor.  
Gelelim şartlara; her 3 modelin de faizsiz olması kampanyanın en belirgin özelliği. En düşük kredi faizinin yüzde 2.49 olduğu, ikinci evini alacaklara kredi musluklarının kapatıldığı bir dönemde şirket bünyesinde faizsiz ödeme planı sunulması önemli. 
Bunun yanında peşin ödemelerde yapılan indirim, birikimi olan kesim için avantajlı olacak. Geçen yıl altın ve mevduattan sağlanan getiriler konutta değerlendirildiği için satış rekoru kırılmıştı. 2026’da da getirisini konuta park etmek isteyenler için indirimli seçenekler öne çıkabilir. Yeni kampanyada en dikkat çeken model ise taksit öteleme. Evin tamamı değil ama bir kısmı için birikimi olanlar, peşinat ve bir süre sonra ara ödeme yaparak ‘24 ay taksit ödememe’ fırsatını değerlendirecek. Ya da birikiminin bir kısmı ile alternatif yatırım araçlarında bir süre daha kalmak isteyenler yine bu modeli seçebilecek. 
Özetle kampanyayı; birikimini gayrimenkulde kullanmak isteyen yatırımcılar ile peşinat ve ara ödeme kabiliyetine sahip alıcılar değerlendirecek.  
24 PROJEDE BİNLERCE KONUT

kampanya, İstanbul, Antalya, Balıkesir ve Denizli’deki 24 projede uygulanacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğü ve satış ofisleri Ramazan’da mesai saatlerinin yanı sıra iftardan sonra da açık olacak.